Каква е разликата между ПИ и УПИ?

 

 

Здравейте. На път сме да купим поземлен имот в урбанизирана територия с начин на трайно ползване ниско застрояване до 10м (така пише в скицата). Как да разбера дали имотът е урегулиран и мога ли да започна строеж без да се изготвя ПУП?

 

 

 

 

 

Имам ПИ в с.Драгичево, до гУПЩ, в който има построени сгради. На границата има вода и ел. захранване.Може ли да се построи басейн върху ПИ?

Мога ли да закупя къща построена върху ПИ без регулация и трябва ли после да доплащам и колко за да вкарам имота в регулация.

 

 

 

 

 

Синовете ми имат къща във вилно селище Браво1в Слънчев бряг в едно с 458 кв.метра земя.Вече 20 години не можем да я използваме защото не е урегулиран.Как можем да уредим спора с другите собственици на имоти в това селище.Пояснявам че при учредяване на право на строеж с фирмата сме им продали само 70 процента от общият ни имот и 30 процента останаха наши или тези 458 кв.метра.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Здравейте. Случайно прочетох въпроса Ви и така разбрах, че имате парцел за застрояване. Аз съм брокер недвижими имоти и имам приятел-инвеститор с корпоративна история, който проявява интерес към подобни парцели. Ако и Вие имате все още такъв интерес, обадете ми се-0882/550 072

 

 

 

предстои ми покупка на самостоятелен жилищен обект - апартамент, част от двуетажна жилищна сграда - къща, с право на строеж върху ПИ, върху които е построена сградата с графична площ на имот от 18 054 кв.м. а в същото време в покупката влизат и 24,25% от ПИ в който е построен въпросният апартамент като част от къща, с площ от 923 кв.м.с трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: за друг вид застрояване. като този малкия имот е обособен като реална част от бивш имот от тези 18 000 кв.м. питането ми е, дали всичко е наред с този имот след като се намира в ПИ,има изградени ток, вода, канал, и до него стига улица, но целият комплекс няма административен адрес, защото не е в регулация. Това ужасно много ме притеснява, а парите въобще не са малко за имота.

 

 

 

 

КАКВИ СА НОРМАТИВИТЕ ЗА СТРОИТЕЛСТВО ИЗВЪН РЕГУЛАЦИЯ за терен от 172 кв.м. намиращ се в гр.София, кв.Факултета

 

 

Проявявам интерес да закупя земя- ливада, окоро 5дка. в близост до града. До имота нма къщи и път на разстояние около 500м. мога ли да имам притеснения, че може да не ми бъде разрешено да го урегулирам. При проучване какви документи да изисквам.

 

 

 

Не е ваведен във под земнена комисия

 

 

 

 

 

 

Собственик съм на ПИ част от УПИ предвидено в ОУП за озеленяване още от 1984 год. реституиран през 2000 г.
Как мога да отделя имота си като УПИ и промяна на предназначението в жилищно застрояване слуд като са изминали 22 год. от реституцията и имота още не е отчужден от Общината.

Наследствен имот след завещание 1/2 на един от тримата наследниците,спогодба за нотариална делба на другата 1/2 между тримата наследници и нотариални актове за собственост.Всички документи издадени преди 1992г.През 1993г с заповед на кмета са обособени един имот състоящ се от два парцела.Тъй като по скицата от общината не са самостоятелни имоти нотариусът отказва да изповяда каквато и да било сделка.Редно ли е два самостоятелни имота с необходимите документи за собственост с определени граници и съседи да бъдат трансформирани в два парцела от един имот в режим на съсобственост.Моля да ме посъветвате как да постъпя, за да мога да извърша нотариална покупко продажба относно един от "парцелите",на който сме трима наследници.Между тримата е налице предварително съгласие за такава покупно продажба.Нотариусът отказва да изповяда сделката,тъй като съгласно скицата на имота от общината не е самостоятелен ,а е парцел от имот включващ два имота т.е. съсобственост.
Предварително благодаря!
Николай Таков

 

Собственик съм на поземлен имот,който със стара дата от 2015 г.е изменен в урбанизирана територия за което плащам данъци и такса смет .Интересувам се какво може да се построи върху територията му.Благодаря за вниманието!

 

 

 

 

 

Предлагат ми да купя къща с двор 1декар извън регулация.Така пише в нотариалния акт.Интересуваме като нов собственик какви ще са последствията за мен.

ЗДРАВЕЙТЕ.ИМАМЕ НАСЛЕДСТВЕН ИМОТ-ДВОРНО МЯСТО,КЪДЕТО НАВРЕМЕТО Е ИМАЛО КЪЩА-.НО ПО КЪСНО КОПУВАТ ДР.МЕСТО КЪДЕТО ВСЪЩНОСТ ЖИВЕЯТ БАБА МИ И ДЯДО МИ.ПЪРВИЯ ИМОТ Е В НАЧАЛОТО НА СЕЛОТО.ПРИДОБИТ Е 1942г.ДОКОЛКОТО СЪМ ЧУВАЛА.СЛЕД КАТО СА ИЗСЕЛЕНИ ОТ с.АЛМАЛИЙ-РУМЪНИЯ.НИЙ ГО ПОЛЗВАХМЕ КАТО ОВОЩНА ГРАДИНА-СЛЕД СМЪРТА НА БАБА И ДЯДО.НО СТАВАХА КРАЖБИ НА ОГРАДАТА И НАКРАЯ ГО ОСТАВИХМЕ РАЗГРАДЕН.СЕГА СЕ ЯВЯВА НОВ СОБСТВЕНИК(ПОНЕ ТАКА КАЗВА),ЧЕ СЕ Е СДОБИЛ С МЕСТОТО КАТО ГО Е ВЗЕЛ ОТ ОБЩИНАТА,ЗАЩОТО БИЛО ИЗВЪН РЕГУЛАЦИЯ.ИСКАМ ДА ЗНАМ ,КАК ОБЩИНАТА СЕ СДОБИВА С МЕСТОТО СЛЕД КАТО Е СОБСТВЕНОСТ НА ЧАСТНО ЛИЦЕ И В КОИ СЛУЧАИ ИМА ПРАВО.ИЗВИНЯВАЙТЕ АКО НЕ СЪМ ПОСТАВИЛА ПРАВИЛНО ВЪПРОСА СИ,НО ИЗОБЩО НИКОГА НЕ СЪМ СЕ ЗАНИМАВАЛА.ВИНАГИ ЛЕЛЯ НИ Е ДВИЖЕЛА НЕЩАТА,НО ТЯ Е ПОЧИНАЛА,СЪЩО ТАКА И НАШИЯТ БАЩА ,КОЙТО ВСЪЩНОСТ Е ПРЕКИЯ НАСЛЕДНИК.
ЩЕ БЪДА БЛАГОДАРНА,АКО ПОЛУЧА НЯКАКЪВ СЪВЕТ ОТ ВАС ОТ КЪДЕ ДА ЗАПОЧНА.ПРЕДВАРИТЕЛНО БЛАГОДАРЯ.ПОЗДРАВИ.

 

КАКВА Е РАЗЛИКАТА МЕЖДУ УПИ УПИ1,2,3 И ПУП

КАКВА Е РАЗЛИКАТА МЕЖДУ УПИ УПИ1,2,3 И ПУП

Здравейте, искам да попитам каква е разликата между УПИ 1, УПИ 2, УПИ 3 и т.н...?
Благодаря предварително!

 

По смисъла на Закона за устройство на територията "Поземлен имот" е част от територията, включително и тази, която трайно е покрита с вода, определена с граници съобразно правото на собственост. В този смисъл земеделската земя е поземлен имот.

 

 

 

 

 

Здравейте! Благодарим Ви за запитването. Урбанизиран имот означава, че е в границите на населеното място. УПИ е урегулиран поземлен имот, т. е. за него има действащ план за регулация и застрояване. Можем да Ви дадем оферта с цена и срокове, за да преобразуваме имота в УПИ. Моля, пишете ни къде се намира имота и колко е голям. Очакваме Вашия отговор.

 

 

Не, не е нужно.

 

 

Нужно е да имате нотариално заверено съгласие от съсобствениците, за да може да строите в имота.

 

Здравейте! В села със стръмен терен минималното лице на парцела 12 метра и площ 250 м². като може да се намали с 1/5 до 9.6 метра. Питайте най-добре главния архитект на общината как тълкува нещата, за да нямате проблем. Успех! Ако имате нужда от съдействие ние сме на разположение.

 

Здравейте! Да, имате основание за притеснение. Колко точно е голямо лицето на парцела?

 

Здравейте! В кадастъра имотите не са описани като УПИ, а само с идентификатори. Отделно е описано предназначението на територията - например урбанизирана.

 

Има ограничения и те са различни за всеки случай. Описват се в плана за регулация и застрояване.