Полезно
+3 up   -0 up

Как мога да прекарам път до имота си?

Възможно е да прокарате временен път по проектирани нови улици. Например ако имота Ви се намира в квартал, за който няма одобрен план за улична регулация, а съществува само проект за него, не е нужно да чакате плана да влезе в сила, а може да подадете молба за прокарване на временен път. За да не чакате няколко години одобрението на плана, трябва да направите следното. 1. Да се уверите в техническа служба в общината или при районниа архитект, че улицата по която искате да прокарате временен път съществува в проекта 2. Да разлолагате със следните документи: - копие от предходна скица - копие от нотариален акт - копие от извадка от действащия кадастрален план - платена такса за липса на задължения към общината /ако се изисква/ - удостоверение за актуално състояние /ако имота е собственост на фирма/ - платена такса Подавате искане за прокарване на временен път до кмета на общината, което ще бъде разгледано на експертен съвет. В случай, че се одобри, ще бъде издадена заповед на кмета. Вие трябва да разполагате с имената и адресите на съседите си, за да може общината да ги уведоми за процедурата. Необходимо е да предоставите оценка от лицензиран оценител, която ще описва какво обезщетение ще получат собствениците на съседни имоти от които ще се отнеме площ за прокарването на временния път. Тази оценка се одобрява от експертен съвет към общината и пак се обявява на съседите. Ако няма обжалвания се издава заповед на кмета и заплащате сумата според оценката на прокарването на временен път. Със заповедта на кмета имате право да прокарате временен път до имота си. В случай, че има обжалвания на заповедта на кмета, спорът между страните се решава от компетентния съд. Отчуждаванията за прокарване на нова задънена улица в урегулирана територия по искане на собственици на поземлени имоти са за тяхна сметка /чл. 81, ал. 4 от ЗУТ/.
Име:
E-mail: Моля оставете телефон или e-mail за връзка.
Телефон:
Заглавие /
Ключови думи:
Въпрос /
Коментар:
Оставащи символи: 1200
Ако е нужно посочете населеното място, за което се отнася запитваването:
Отговорете на въпроса:  
За "Разрешение на строеж" - какви процедури ни предстоят и какви документи е необходимо да набавим
 
Полезно
+0 up   -0 up
Закупих къща в с.Владо тричков,Имаше пт до имота по който минаваше автомобил. Сега съседът Георги лозев е преградил половината път с нгова ограда .Пуснах жалба до община Своге94 Ж-9 на 11.10 .291г.Отговоиха ми,че не е извършена отчуждителна процедураи че трщбва аз да платя пътя.Помощ?!
 
Здравей, преди 2 години закупи овощна градина в землището на с .Марково, община Родопи, но се оказа, че при възстановяване на земите на собствениците не е предвиден достъп по имотите в цялостната местност " Кану дере". Какво бихте ме посъветвали да направя в този случай, тъй като дори селско стопанска техника няма достъп до овощната градина.
 
разширение на улица и вкарване на място в регулация
 
Здравейте,
Собственик съм на парцел във Варна който съгласно скица издадена ми от община Варна е парцел разположен на 2 улици като едната улица е топик който е образуван от нашият и разположеният под нас парцел.
В последствие съседа под нас е обжалвал топика и съдът е решил, че уличната регулация за неговият парцел отпада.
Въпроса ми е дали за нашият парцел след като ние не сме обжалвали регулацията остава улична.
 
Как мога да прокарам път до неурегулиран поземлен имот /земеделска земя/ ? Каква е процедурата?
 
Как да се осигури транспортен достъп до земеделски имот?
осигуряване на достъп до овощна градина
Здравейте! Пълномощник съм на ЕС в кв.О.купел. Сагата ни е от 9 г., когато 2007 строителя ни заряза. Вече 4 г.ходя къде ли не, за да вкарам вода и канал в сградата. Половината трасе преминава през проектирана, но не отчуждена улица. От друга страна имаме и НЕ ВПИСАН договор, с който е издадено и РС на сградата и одобрен план за канала, като сега не ни дават да минем от там, твърдейки, че е невалиден и това, че дог.е сключен със строителя, а не с нас, собствениците с нот.актове.Платихме за право на преминаване (за водата от друго място), но останаха 2 съседи, които не искат. Можем ли все пак да се включим в канала въпреки всичко, позовавайки се на горепосочените факти? И какво правим относно не отчуждената улица, по която трябва да минем, ако останалите 2 съседа не ни дадат никога право на преминаване, а Общината си трае? Благодаря от името на всички 33 апартамента и успех във всичко.
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,
Предстои ми да закупя имот. Иматът над моя няма достъп до улица. Въпросът ми е: има ли правила от къде трябва да минава една бъдеща улица (ако горния имот иска това)? Дали това се прави като се отнема от крайчетата на моя имот или мож еда мине посредата на моя имот, дали се поделя това което ще се отнеме като място от съседните имоти също.
Мога да приложа и скица ако е необходимо или възможно.
Предварително благодаря за съдействието!
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,
Има влязъл в сила пуп, но една малка отсечка до моя имот не е направена и нямам достъп с кола. Въпросът е мога ли аз да си изпълня пуп-а? А да не чакам общината. Мерси!
 
Здравейте, имам УПИ, до който реално достъп има само чрез пътека, която минава между два чужди имота (собствениците на които са си построили бетонни огради). Има влязъл в сила ПУП, според който през пътеката всъщност има двулентов път. Въпросът е може ли извън процедурата за прокарване на временен път (при която всички разходи реално ще са за мен) по някакъв начин да задължа общината да започне отчуждителните и другите административни процедури по прекарване на пътя?
 
Здравейте!

Благодарим за запитването. За съжаление няма механизъм, с който да задължите общината да прокара пътя. Ще Ви отговорят, че няма пари. Единствено ако може да убедите общинския съвет да гласува средстава за отчуждаване, но това е доста трудна работа. Вариант за транспортен достъп до имота остава само процедурата за прокарване на временен път.
patq eudobren i vkaran v kadastralniq plan no zasqga chast ot chasten imot.sashto taka i edin nezakonno postroen obor v naselenoto mesto.po tezi dve prichini obshtinata othvarlq iskaniqta ni za prokarvane na saotvetnataulitsa koqto ni e kraino neobodima.molbata mi kam vas e da ni dadete savet kak da podhodim i kam kogo da se obarnem za pomosht za osvobojdavane na vaprosnata ulitsa;predvaritelno vi blagodarq
 
Притежавам имот (УПИ), чийто излаз по ПУП е улица, която в действителност не съществува. В момента достъп имам през имота на съседа (той няма нищо против), но не знам докога ще продължи така, защото той скоро ще го продава. Въпросът ми е дали аз трябва да финансирам изграждането на ОБЩИНСКИ ПЪТ или общината трябва да го направи с публични средства? Мога ли да съдя общината за отказ за изграждане на пътя?
 
Полезно
+0 up   -0 up
В резултат на пемонтна дейност на централна градска част, Общината затвори, задънена улица, постави ограждения и принуди собствениците на жилищен блок на шест етажа, като в единия вход се помещават четири етажа офиси , да достигат до паркинга,зад блока, по тротоара, пред стъпалата на три магазина. А тотално спряха достъпа до административна сграда/кино/със седем магазина , банка и два етажа-офиси.Въпреки всички жалби до всички възможни институции,Общината и ДНСК приеха изпълнението на проекта. Моля, съвет по кой закон можем да атакуваме това действие и има ли изобщо някакво правно основание, да се затвори съществуваща улица по която се е осъществявал дотъпа до двета сгради до сега.
 
Здравейте,
Имам УПИ граничеща с новопроектирана улица, за която има влязла в сила заповед.Съсед,през които минава същата тази улица не е възразявал срещу нея, когато е обявявана заповедта. Сега не ми дава да минавам през нея, тъй като не е обезщетен, въпреки че е първа регулация. Какво да направя?
Благодаря!
 
Може да поискате от общината да започнете процедура по прокарване на временен път по проектирана нова улица съгласно чл. 190 и 191 от ЗУТ: Чл. 190. (1) Когато съгласно подробен устройствен план някои урегулирани поземлени имоти имат лице само по проектирани нови улици, преди тези улици да са открити, общината може да прокарва временни пътища, които осигуряват достъп до съответните имоти. (2) При нужда временни пътища се прокарват в урегулирани части на населени места и селищни образувания, за които ще бъдат създадени нови подробни устройствени планове, както и в неурегулирани още части, включени в общ устройствен план. (3) Временните пътища трябва по възможност да следват новите улици по подробния устройствен план, съответно улиците по проектоплана или по извършените проучвания. Временните пътища се прокарват по такъв начин, че да не засягат заварени сгради и постройки, както и дълготрайни декоративни дървета. (4) Собствеността върху частите от поземлени имоти, заети за временни пътища, се запазва. Временни пътища се използват до откриване на новите улици съгласно подробния устройствен план. (5) Когато няма друга техническа възможност, временни пътища се прокарват и за да се осигури достъп до законно разрешени строежи извън границите на урбанизираните територии до разрешаване ползването на строежите, заедно с предвидените за тях постоянни пътища. (6) (Доп. - ДВ, бр. 103 от 2005 г.) Временни пътища се прокарват въз основа на писмен договор между заинтересуваните собственици на поземлени имоти с нотариална заверка на подписите, а при липса на съгласие - въз основа на заповед на кмета на общината. (7) Временни пътища при бедствия, аварии и катастрофи се прокарват въз основа на заповед, издадена от компетентни органи, определени със специален закон. Чл. 191. (1) Обезщетенията на правоимащите за вредите, причинени от прокарването на временни пътища, са за сметка на собствениците на поземлени имоти, които ще се обслужват от временните пътища. (2) Обезщетението за частите от поземлени имоти, използвани за временни пътища, се определя за съответната година и се изплаща на равни месечни вноски. Обезщетението за подобренията, които се унищожават във връзка с временните пътища, се изплаща в брой преди заемане на поземлените имоти. (3) Обезщетенията за временни пътища при бедствия, аварии и катастрофи се извършват по реда на специален закон. (4) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Размерът на обезщетенията се определя по реда на чл. 210. Във всяка община имат бланки за тази процедура. Моля, не се колебайте да ни пишете ако имате въпроси.
Здравейте, имам упи ,което е в съседство с друг имот.В този друг имот в момента се прокарва път без изход!За осъществяване на тази стъпка е взето съгласието на предишният собственик през м.05.2015 год.През септември 2015
вече съм аз собственик!Пътят не е още прокаран и аз като нов собственик не съм уведомен!. При проверка документално всичко е готово само не е пусната заповедта на кмета!Въпросът ми е правилно ли е прокарването на пътя върху отводнителните шахти намиращи се между двата имота?.Ще ви бъда благодарна за компетентният отговор!
Здравейте ние сме без регулация на имота и нямаме достъп до къщата в която живеем,защото съседите не ни разрешават да преминаваме през имота им.Също така не са съгласни и да закупим част от техния имот за да можем да преминаваме до дома си.Как да стигнем до жилището си като нямаме път? Имаме ли право на такъв,като сме в не регулация?
 
имат ли право да бетонират временен път и да правят бетонна ограда към моя имот след като имат временно право на преминаване
 
Здравейте, купувам имот в кв. Горна Баня, който има единствен достъп до път през съседен имот, но на скицата не е отбелязан тупик, а съседите твърдят, че са го оспорили в съда и е отменен, и вече няма достъп до пътя. Можете ли да ми кажете възможно ли е това, и как да разбера има ли тупик или не? Има комбинирана скица от 2011 г., в която е отбелязан тупика.
 
Поистайте актуална скица на имота и вижте дали там е отбелязан пътя за достъп.
От 5 месеца съм собственик на имот с ПУП в бивш стопански двор. Едната от границите на имота ми е бетонен път, който от 2 месеца вече е собственост на частно лице (лицето закупува общинска земя в съседсво на моя имот). Имам скица на имота в която ясно се вижда че сградата ми е на 5-6 метра от пътя, както е и в схемата на ПУП-а, но новия съсед вади скица в която пътя минава на не повече от метър от моята сграда, забиха му колчетата плътно до моята ограда и практически съществуващия до сега бетонен път, част от стария стопански двор вече не съществува. Главния архитект ми показа плана на града по който границите на новия съсед са верни и пътя трябва да се търси под моите постройки и съоръжения. Как става така че от общината се раздават скици на имоти с едни граници (които отговарят наистина с
 
имам имот който граничи с парцел в регулация-вапроса ми е-ако вкарам моя имот в регулация ще ми прекарат ли път до имота защото няма такъв и трябва ли да искам разрешение от съседите защото трябва пътя да мине през техните имоти
 
Здравейте! Общината няма да направят улица за тяхна сметка. За прокаване на улица през съседния имот задължително трябва да имате съгласие от собственика на съседния имот. Най-добре е да уредите отношенията си с договор за право на преминаване. Ако имате въпроси ни пишете писмо на електронната поща.
Здравейте, без да ме уведомят и без мое съгласие, общината е решила да прави улица, като ми отчуждава 320 кв м от имота,съгласно влязъл в сила ПУП от 1934г аз разбрах съвсем случайно,от съседа и той е засегнат, кмета е казал че аз знам и че съм съгласна. Как може това да се случи в Европейска страна, всичко скрито, за се изпуснат всички срокове за обжалване. Мога ли да обжалвам този План от 1934 г, бутат ми и ограда дувар от камък към 40 м 1.8 висика и 60 см ш. оценена на 400 лв Тази улица отива в нищото, ние сме края на селото и няма нищо след нас, всичко след това е извън регулация и може да се мине от друго място за тези места.Като се заобиколят имотите. Община не трябва ли да ни уведоми за тези си действия, а не да казва, ние го публикувахме в весника и оправяите се....Благодаря
 
Общината нарушава Закона за устройство на територията: "чл. 15 (3) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) Границите на урегулирани поземлени имоти могат да се променят с план за регулация само със съгласието на собствениците им, изразено със заявление и предварителен договор за прехвърляне на собственост с нотариално заверени подписи." Подайте жалба в съда.
Много Ви Благодаря за отговора, Кмета на селото ми каза,че плана е влязъл в сила 1934г и тогава е трябвало да обжалвам сега нищо не мога да направя. Аз ще подам жалба е съда, но дали ще мога да променя, този план. И възможно ли е, да се направи улица за 1 собственик с 500 кв м нива /извън регулация на селото/ и да побърка собствениците на имотите през които минават /целесъобразно ли е? Благодаря Ви
OBRA6TAM SE ZA SAVET,OT 15 GODINI SASEDA MI ME NAVODNQVA, IZBIVA SEPTI4NATA MU QMA V DOMAT MI.OT OB6TINATA SE VODI DELO I OT 2010g NAZNA4ENIQTA NA SADA NE SE IZPALNQVAT.OB6TINSKITE SLUJITELI KAZVAT NQMA ZAKON DA GO ZADALJIM DA OTVORI VRATATA SI.SASEDA MI NE OTVARQ NA NIKOI,PROKURATURATA KAZVA OB6TINATA I TAKA KAKVO DA PRAVA
 
Здравейте, Имаме имот в Кокаляне. Съседът срещу нас си огради имота така, че завзе част от улицата и освен това, изграждането на оградата му стана причина в момента да тече малка рекичка по улицата. Какви са шансовете ни за някакво справедливо решение по случая, още повече, че така стеснената улица прави невъзможен аварийния досъп на линейки, пожарни коли!? И още, имаме ли право да изискаме от общината да асфалтира улицата? Благодаря!
 
Здравейте! Благодарим Ви за запитването. Най-добре пуснете жалба до общината, РДНСК и Главния архитект на Столична община да се направи проверка дали оградата е законна. Ако имате нужда от съдействие ние сме на разположение.
здравейте, имам следния въпрос ,имам парцел в регулация и построена на него къща със съседа имаме сключено споразумение по какъв начин той да преминава до неговия парцел ,обаче той в последствие решава че трябва да минава през моя имот че било по удобно ,и хуква из общината да му прокарат път през моя парцел и от общината решават да му разрешат път без мое знание и съгласие и като не се съобразяват с нашето споразумение каква е процедурата .благодаря,предварително
 
Може да съдите общината за това, че не сте били уведомени. Ние можем да съдействаме.
От 6 години съм собственик на вътрешен имот,в бивш заводски комплекс.Имах осигуреност на достъп,а сега изведнъж пътят по-който преминавам се оказва частен.Немога да се разбера със собственика ,защото ми иска 4000 лв наем на месец или 100 000 лв за откупуване право на вечно ползване.Какво мога да направя по въпроса.
 
Има вариант да поискате кмета на общината да издаде заповед за осигуряване на достъп до имота Ви, но тогава пак се иска съгласието на собствениците на имотите през които ще минава пътя. Ако има възможност да се осигури достъп от друго място това е най-добрия вариант.
Живея в с.Кокаляне ул.Дим.Благоев29А,районът е извън регулация, всички сме с Частични регулаций!На улицата на която са 8 парцела я няма официално в ОГП. Нямаме водопровод а в картата на Вик съществува по улицата, ние сме захранени от съседна улица и водопровода минава през местата на къщите. В началото на улицата има парцел които беше за озеленяване тъй като там се събират водите от три дерета. Собствениците на имота успяха да го извадят от озеленяване и заградиха и двете улици като лишиха цял квартал от нормална улица а оставиха 3 метра за улица на цял квартал, а малката уличка към нас я затвориха и я няма н кадастъра. Ние сме със всички законови документи но нямаме официална улица с комуникаций!!!!!!!!
 
Здравейте, г-жо Деанова, Благодарим Ви за запитването. В момента тече срока за обявяване на кадастралната карта на с. Кокаляне. Може да се запознаете с нея на 8 етаж, стая 1 в сградата на "Геопланпроект" ЕАД на бул. Цар Борис III, № 215. Ако имате възражения може да обжалвате картата пред Административния съд в София в срок до 24.05.2011г. Нашите юристи могат да изготвят исковата молба. Моля, пишете ни ако имате нужда от тази услуга. Поздрави!
Какво трябва да направя за да се задвижи процедура за направата на улица, покрай имот, който е в регулация. Улицата също е в регулация.Трасето на на улицата е обозначено с колчета, но засега никой не предприема никакви действия.Към коя инстанция да се обърна и какво трябва да направя или напиша. Какви документи са ми необходими?
 
Улиците са общинска собственост и е задължение на общината да ги асфалтира и поддържа. Трябва да се обърнете към нея за съдействие.
Здравейте!Собственичка съм на имот,който е в регулация и имам план за планиране на имота,профил на улицата,заповед за конструкция на пътя и настилката и скица на пътя,до който имот единствения достъп е прокарване на задънена улица през общински имот с който гранича.Вече трета година общината ме мотаят и не задействат въпроса.Какво ще ме посъветвате да направя?
„Временен път” или „право на преминаване” Собственик съм на поземлен имот в селищно образувание с общ устройствен план. Имота е вътрешен и няма път. Искам да строя и ми трябва достъп. Не мога да се разбера със съседа през който трябва да мина. Ако поискам от общината „прво на преминаване” по чл192(2) от ЗУТ ще имам ли транспортен достъп? Ако поискам „временен път” по чл190(2), годишното обезщетение всяка година ли се определя? Ако е така сигурно съседа ще обжалва в съда всяка година. Трябва ли за временен път да правя предварително ПУБ на мястото?
 
Правото на преминаване не Ви дава транспортен достъп до имота. Трябва да получите заповед за прекарване на временен път по проектирана нова улица. За целта е нужно за имота да има действащ ПУП. От общината ще определят за какъв срок да изплащате годишното обезщетение. Например могат да определят да плащате дадена сума за година за срок от 10 години. Надяваме се тази информация е полезна. Моля, не се колебайте да ни пишете ако имате въпроси.
    	    	
 
© ГеоИмот ЕООД www.geoimot.com Политика за конфиденциалност