Бум на инвестициите в имотен сегмент

Изминалата 2017 г. е рекордна за инвестиционния пазар в България по обща стойност на сключените сделки – 957 млн. евро. За сравнение, равносметката за 2016 г. показва 262 млн. евро, а за 2007 г. - 594 млн. евро. Това се вижда в последния доклад на Colliers за развитието на инвестиционния пазар в България.

Сделки на обща стойност 957 млн. EUR са били реализирани през 2017 г. на инвестиционния пазар в областта на недвижимите имоти. За сравнение година по-рано сумата е била 262 млн. EUR, а за годината преди кризата – 2007-а, тяхната стойност е възлизала на 594 млн. EUR.

През изминалите 12 месеца 70% от сделките са били с търговски центрове . на второ място, със 17% остава офис сегментът. Продължава тенденцията, започнала през 2016 г., обемът на транзакциите с имоти, генериращи доход (83%), да е по-голям от този на активите, придобити със спекулативна цел (12%) или закупени за собствено ползване (5%). Най-голям размер сключени сделки има столицата - 85%, отчитат специалисти.

По-активни на пазара, за пръв път от 2012 г. насам, са международните купувачи, чиито дял в инвестиционните сделки значително надминава този на българските. Сред международните инвеститори с водеща роля са южноафриканските фондове, които имат заслуга за 71% от общия обем транзакции. Към края на 2017 г. се наблюдава понижаване на нивата на възвръщаемост, в резултат на сключените мащабни сделки с качествени активи, генериращи доход. При търговските площи те спадат на... ...