Въпроси -> Какво е Кадастър?

Здравейте,
собственик съм на имот, който закупих през 2007 и неговата площ по нотариален акт е 575 кв. След влизане в сила на новата кадастрална карта през 2011 г. моят имот се оказа с квадратура 649 кв. Няма промяна на границите, и всички, които гледат документите казват, че е следствие на различните методи на измерване.
Сега строим къща и ни отказват разрешително за ограда, понеже има разминаване между кадастралната скица и нотариалния акт. От общината казват, че могат да одобрят само до 5% разминаване - не знам по коя наредба.
Нотариус казва, че може да ми издаде констативен нотариален акт само, ако 10 години съм владяла имота и при наличието на свидетели.
Въпроса ми е може ли да се направи нещо по въпроса и какво - така че да мога да получа необходимото разрешително, тъй като къщата ми е почти готова и няма как да остане без ограда още 2-3 години.