Полезно
+1
-0 
+1
-0
Промяна предназначението - чл. 38 ал 9 ЗУТ
Здравейте
Въпроса ми касае чл. 38 ал9 от ЗУТ. Подал съм документи до главния архитект на общината за смяна предназначението на приземен етаж на сграда строена 1920г. в кафене. Имам всички документи включително разрешение от Министерството на Културата (за сгради паметник на културата). Отказано ми е заради чл. 38 ал.9 от ЗУТ ("Не се допуска преустройство и промяна на предназначението на обекти по ал. 1 - 5, ако за новите обекти не могат да се осигурят необходимите гаражи или места за паркиране в съответния поземлен имот."). Въпросът ми е това ограничение в сила ли е за стари съществуващи сгради и приземния етаж като такъв попада ли под обхвата на тази разпоредба ако искам смяна на предназначение в кафене.
Въпроса ми касае чл. 38 ал9 от ЗУТ. Подал съм документи до главния архитект на общината за смяна предназначението на приземен етаж на сграда строена 1920г. в кафене. Имам всички документи включително разрешение от Министерството на Културата (за сгради паметник на културата). Отказано ми е заради чл. 38 ал.9 от ЗУТ ("Не се допуска преустройство и промяна на предназначението на обекти по ал. 1 - 5, ако за новите обекти не могат да се осигурят необходимите гаражи или места за паркиране в съответния поземлен имот."). Въпросът ми е това ограничение в сила ли е за стари съществуващи сгради и приземния етаж като такъв попада ли под обхвата на тази разпоредба ако искам смяна на предназначение в кафене.
Ключови думи:
Коментар:
+0
Имам имот, водисе офис и искам да променя статута за да стане жилище. Всички документи са подадени в Община Варна до гл. архитект. От там ми искат Дооговор за ползване на гараж или парко място. Сключих Споразумение за палзване на парко място при необходимост от такова. От общината не го приеха. Настояват а приложа ноталиално заверн договор за наем, със срок - безсрочен и вписан в агенция по вписванията. Тук идва проблема, защото такъв договор - безсрочен, неможе да бъде прекратен. Няма законова уредба в България, която да предвижда това. Поне така ми обясниха от нотариалната служба. Въпросът ми е: Сградата, в която е имотът ни е построена през 2006/2007 година и е от смесен тип, т.е. има офиси, магазини и жилища. Какъв договор за наем за ползване на гараж трябва да представя, за да бъде признат от общината? И този гараж, който евентуално ще се ползва може ли да се намира на друг адрес, в същия район на гр. Варна или трябва задължително да бъде на адреса на моя имот?
+0