Въпроси -> Какви са изискванията за преустройство на ателие в жилище?

Здравейте, закупихме правото на строеж на апартамент преди акт 14 в сграда със статут: Офис сграда, кадето е посочено, че жилищните помещения са със статут на ателиета. Към това бъдещо ателие закупихме и парко място в района на сградата, но няма маза. Ателието е достатъчно голямо за да се убособи виртуално складово пространство било то от мебелна конструкция и да фигурира като складова част. Ателието има изложение на всички посоки почти. Като семейство с 2 деца този имот ще ни представлява първо и основно жилище. Въпроса ни е следния. Кога трябва да се наеме частно вещо лице, което да констатира, че ателието ще се ползва за живеене, след което да подадем изготвената от него техническа експертиза в общината отдел: Местни данъци и такси, за да плащаме 50% данък сгради и такса смет? Другия въпрос засяга потреблението на електроенергия. В момента дневната електроенергия за промищлено потребление е с 40% по висок от тази за битово потребление, нощната е с 30% по висока за промишлено потребление към Енерго-Про при цени без ДДС. Каква е възможността да плащаме нормален битов ток, а не промишлен, дали това е възможно само с промяната на предназначението за ползване на ателието като жилище