+27
-2 
Как се урегулира поземлен имот? Регулация.
Процедурата е регламентирана в Закона за устройство на територията (ЗУТ).
Необходимо е да се изработи подробен устройствен план, за да се урегулират улици, както и квартали и поземлени имоти за застрояване и за други нужди без застрояване.
С урегулирането на поземлен имот съгласно изискванията на чл. 14 ЗУТ се определят неговите граници към улица, път или алея (лице на имота) и към съседните поземлени имоти (странични и към дъното на имота). С урегулирането на всеки поземлен имот се определят и:
1. Конкретното предназначение на имота, допустимите дейности и видът на допустимото застрояване в него;
2. Начинът на застрояване - свободно, свързано или комплексно (групово);
3. Характерът на застрояване (в зависимост от височината и етажността);
4. Линиите на застрояване (ограничителни - линии, до които може да се застроява, и задължителни - линии, до които се застроява задължително).
5. Стойностите на показателите на застрояване:
а) плътността (процентът) на застрояване на поземления имот;
б) плътността (процентът) на усвояване на поземления имот;
в) интензивността на застрояване на поземления имот;
г) процентът на минималната свободна (незастроена) дворна площ;
д) процентът на минималната задължително озеленена дворна площ.
Кметът на общината по местонахождение на имота издава заповед за одобрение на Подробния устройствен план. Урегулираните веднъж поземлени имоти не подлежат на последващо урегулиране.
Ключови думи:
Коментар:
+0
+0
+0
Може ли да бъдат вкарани в регулация следните парцели намиращи се в кв. Филиповци, София.
68134.4369.58 и 68134.4369.57
Дали могат да получат регулация за да бъдат използвани за жилищно строителство?
+0
+0
+0
+0
област София, община Ихтиман, с. Вакарел, м. ЩУПЕЛИЦА
+0
Интересува ме каква е цената за урегулиране на имот 5300кв.м
+0
ЧЗР за ПИ , съгласно Заповед 50-387/17.05.1995г. на гл.архитект на София. Как мога да урегулирам поземления имот?
+1
+0
Имам 3 парцела за вкарване в регулация и разцепване на отделни УПИ
След което застрояване.
Как може да се задейства?
+0
+0
+0
+0
+0
+0
+4
бих искал да попитам следното. Имам ливада, която попада в регулация на селото. Не
бих искал да попитам следното. Имам ливада, която попада в регулация на селото. Не е УПИ-няма ток, вода и път. Намира се в махала с три къщи, необитаеми, без жители. Тя е на гърба на тези къщи. 6 декара е и е непристъпна.Искам да я изчистя и да я ползвам. Тъй като влиза в регулация, не мога да я обработвам и да се регистрирам като земеделски производител и да си ползам субсидия за нея. Има ли вариант да се извади от регулация тази ливада и да си добие пак предназначение на земеделска земя. В момента и рента не мога да взема за нея точно защото е в регулация.
+1
бих искал да попитам следното. Имам ливада, която попада в регулация на селото. Не
бих искал да попитам следното. Имам ливада, която попада в регулация на селото. Не е УПИ-няма ток, вода и път. Намира се в махала с три къщи, необитаеми, без жители. Тя е на гърба на тези къщи. 6 декара е и е непристъпна.Искам да я изчистя и да я ползвам. Тъй като влиза в регулация, не мога да я обработвам и да се регистрирам като земеделски производител и да си ползам субсидия за нея. Има ли вариант да се извади от регулация тази ливада и да си добие пак предназначение на земеделска земя. В момента и рента не мога да взема за нея точно защото е в регулация.
+1
бих искал да попитам следното. Имам ливада, която попада в регулация на селото. Не
бих искал да попитам следното. Имам ливада, която попада в регулация на селото. Не е УПИ-няма ток, вода и път. Намира се в махала с три къщи, необитаеми, без жители. Тя е на гърба на тези къщи. 6 декара е и е непристъпна.Искам да я изчистя и да я ползвам. Тъй като влиза в регулация, не мога да я обработвам и да се регистрирам като земеделски производител и да си ползам субсидия за нея. Има ли вариант да се извади от регулация тази ливада и да си добие пак предназначение на земеделска земя. В момента и рента не мога да взема за нея точно защото е в регулация.
+5
парцел който се намира в вилна зона Косанин дол към Бистрица в кадастъра пише "незаствоен имот за жилищни нужди".Не излиза обаче номер на УПИ. Как мога да разбера дали е урегулиран и има ли право да се строи? Ако не е какво следва да се направи?
+0
+0
Благодаря
+1
+0
+0
Притежавам ПУ 1500 КВ. М земеделска земя категория 3.
В картата на isofmap. Мястото в кафяво като ЖМ.
Как да разбера дали е регулация имота
Село Кубратово местност Бресто
+2
Съпругът ми притежава земеделски имот, трета категория с площ 1390 кв.м. с лице на магистрала Струма в с. Студена, Перник. Искаме да се урегулира с цел бъдещ строеж на търговски обект. Искам да попитам колко ще ни струва процедурата, а също така и процедурата за разрешение за отбивка от магистралата.
+0
+0
+1
+0
Благодаря
Иван
+0
Благодаря
+0
+0
Искам да Ви помоля за малко помощ и светлина по темата, която ще разкажа.
Живея в с. Смолево , общ. Якоруда и всички къщи там са в не регулация. Може и малко смешно да звучи , но имам възможност от комшия който по настоящем е земеделски производител, който ми обеша да помогне с тази трудна ситуация. Имота ,който притежава е около 50 декара може и над 50 земеделска земя не знам с точност но по негов думи той може да си позволи да застроява къщи с обща площ до 500 кв. м. в населеното място.не познавам добре закона но ми предлага имот от около 800 кв. м., който да закупя обаче имота по настоящем се води земеделска земя. Понеже в момента строи два обекта , който са с обща площ 420 кв.м предложи да застроя обект до 80 кв.м парцела е земеделска земя по документ и е отделен спрямо другия общ имот от 50 декара намира се между две застроени къщи. По негово предложение аз трябва да си заплатя план за строеж, и всички документи, който трябват за да се стигне до строеж и след като е застроена къщата тогава да се прехвърли всичко ,чрез дарение, надявам се да ми следите правилно мисълта, какво трябва да направя да построя къща на негов имот с пари, които трябва да извадя от джоба с
+0
Може ли върху имот без регулация да се обособи къмпинг С дървени бунгала или каравани?
Благодаря!
+0
+1
+0
Искам да попитам имам парцел от 260 кв.м в правоъгълна форма които граничи с общински частен имот от всякъде. Едната му част по дължина граничи с гърбовете на поставени гаражи. Въпросът ми е дали мога да строя хале около 5 м височина по границите на имота или трябва да спазвам отстояние 3м ,интересува ме най вече от към гаражите .
+0
Искам да попитам имам парцел от 260 кв.м в правоъгълна форма които граничи с общински частен имот от всякъде. Едната му част по дължина граничи с гърбовете на поставени гаражи. Въпросът ми е дали мога да строя хале около 5 м височина по границите на имота или трябва да спазвам отстояние 3м ,интересува ме най вече от към гаражите .
+1
+7
+1
+0
+0
+0
+0
+0
+0
Информация за имота Поземлен имот 68134.8553.74, област София (столица), община Столична, гр. София, район Кремиковци, ул. "31", вид собств. Частна, вид територия Урбанизирана, НТП Незастроен имот за жилищни нужди, площ 583 кв.м., стар номер 74, квартал 38, парцел II,
Заповед за одобрение на КККР № РД-18-61/27.09.2010 г. на ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР НА АГКК
+0
Може ли да ми кажете колко ще струва урегулирането на парцел, който е до регулация и е с квадратура 5 160 кв.м? Парцела се намира с село Драговищица, Област София, община Костинброд. Благодаря!
+0
+0
+0
+0
+0
+0
Имаме нива в края на селото, намира се на място, където завършват парцелите. Ние също искаме да я парцелираме, за да построим вилни къщи. Каква е процедурата и колко ще струва?
+0
+0
+0
Имам следния въпрос:
Реституиран имот в чертите на имот, държавна собственост, предаден за стопанисване и управление от ТУ-Варна. До имота няма път или улица. Въпросът е: тъй като държавния имот е регулиран, необходимо ли е да се промени ПУП -ПРЗ на възстановения имот/въведен е в кадаст.ката, отписан от актовите книги на държавата/, за да се строи и се прокара път, кое действие следва да бъде предприето първо, за да се избегне искане на становище от МО по чл. 134,ал.9 ЗУТ
БЛАГОДАРЯ!
+1
Искам да закупя парцел в село Подгумер.Просто още не е в регулация,а на мен ми трябва веднага да започна да вадя документи за строеж.Какво трябва да се направи или просто този парцел не става.
+0
+0
+0
+0
Имам земеделска земя която граничи с улица от другата страна на която има УПИ - имоти. Как мога да разбера дали може имотът да стане със статут на УПИ и ако да , какво е необходимо да предприема като действия?
+1
+0
+0
Предстои ми покупка на парцел 480кв. в с. Чепинци, гр. София, общ. Нови Искър.
Поземлен имот с идентификатор: 80409.5830.6
Имотът е до регулация и попада в ЖМ.
Трайно предназначение на територията: Земеделска земя.
Начин на трайно ползване: нива.
Въпроса ми е, колко ще струва услугата Ви и някакви ориентировъчни срокове, тъй като идеята е построяване на малка, еднофамилна, двуетажна къща 80-85кв. от тип сглобяеми.
Благодаря Ви.
Поздрави!
+0
Здравейте искам да попитам как се процедира за вкарване на имот в регулация , който се намира до регулация , колко време ще отнеме и колко ще струва
+0
Оглеждаме за покупка имот в С.Росоман с площ около 1900 кв.м.Собствениците твърдят, че имат партида за ток и вода.
Въпросите ми са два, каква би била стойността за Урегулиране на парцела и не е е ли съмнително твърдението за партиди за ток и вода на имот който не е УПИ?
+0
+0
+0
+0
+0
+0
Благодаря
+1
+1
Каква е приблизително цената на двата имота заедно при продажба и какво означава че земята е категория 0. Благодаря!
+0
+0
А тя ми пречи, искам да ползвам мястото си, което е платено и си е мое.Въпросът ми е: коя е институцията, която може да ми съдейства за премахването на тая сграда и какви са конкретните стъпки? Благодаря Ви за отговора!
+2
+0
+6
Имам парцел 800 кв. м в Герман, ул. Искър, м. Бостаните, земеделска земя. Пред лицето към улицата има покрит канал. В ДАГ ми казаха, че може да се регулира. Какви са според вас реалните срокове за регулация и на каква цена приблизително бихте го регулирали?
Предварително благодаря за отговора.
Успешен ден,
Стоян Петков
+0
Имам абсолютно същото запитване като г-н Стоян Петков
Здравейте,
Имам парцел 800 кв. м в Герман, ул. Искър, м. Бостаните, земеделска земя. Пред лицето към улицата има покрит канал. В ДАГ ми казаха, че може да се регулира. Какви са според вас реалните срокове за регулация и на каква цена приблизително бихте го регулирали?
+0
+0
+1
Благодаря!
+6
Каква е разликата м/у УПИ и урбанизирана територия?
Мога ли като собственик и какви процедури трябва да извърша за да стане парцела УПИ
+0
+0
+0
+2
+4
+0
+0
Парцелът е 2418 кв.м.Има излаз на улица.
+0
+0
+4
съсобственик съм на поземлен имот 1857 в кв. 54, м.Витоша - ВЕЦ Симеоново, община Лозенец, София, с площ от 1753 кв.м. Интересува ме колко ще ни струва да го вкараме в регулация и не го ли прави по принцип общината или трябва собствениците индивидуално да подават документи?
Благодаря предварително.
+5
В кадастъра имота ми ми фигурира като общинска собственост и с по-малко квадратура.Какво бихте ме посъветвали.
Благодаря ви
+0
преди години съм закъпил имот - част от нива - сега вече 'урбанизирана територия " .Но размерът -кв. метри ,по нот. акт, НЕ съвпадат с тези по скицата !! Минали били, два - три плана и официалната скица , трябвало АЗ да променям - с частично изменение - НОВО ! Без тази промяна - не мога да прехвърля земят на децата си !!Нотариусът ми отклаза сделката , защото имало разллика от 40-50 кв. метра- по последната скица !
Какво мога да направя ?? В землището - урбанизирано, на Ахтопол е ..
Моля за вашия съвет ..
С уважение .
Владимиров
+0
Благодаря предварително ..
+0
+0
+0
+0
+0
+0
+0
за регулация има несъвпадение на отделни участъци между регула-
ционните линии на плана /сините линии/ към съседите и съществуващите огради/имотните граници с черни линии/ на тези съседи.Няма желание от съседите и от собствениците на УПИ да
изменят с взаимно споразумение границите така, че да съвпаднат напълно с оградите.
Това пречка ли е в УПИ да се проектира и изпълни строеж на къща при одобрен план за застрояване и издадена от Общината
виза за проектиране?Разликите между линиите са малки.
Става дума за областен град и зона за нискоетажно жилищно за-
строяване.
С уважение:Цветан Петров
+0
+1
Имам Имот 5700м2, от които около 2000м2 искам да сменим предназначението от земеделска в място за строеж.
Всички съседни места са земеделска земя, а лицето е мое и е в регулация.След смяната на статута на земеделската искам да разделим имота на две- 3700 земеделска, а останалата в регулация с право на строеж.
Идеята за строежа ще е построяване на къщи за гости, басейн, барбекю и зелени площи.
+1
+7
+0
+0
+0
+0
+0
Въпросът ми е: Строителстното на гараж може ли да запази това решение или трябва непременно да е жилищна сграда ?
+0
С моя приятелка си купихме на края на града поземлен имот 5.400 дка, по 1/2 на двете. във имота ни има три парцела, които са държавна собственост но не са узаконени от 1986 година. ние изготвихме преписка пуснахме в общината, и искаме да деактуваме 3-те парцела /те са около 1 дка, 45м излаз на път пътя/- стигнахме и в областта, където се занимават с тези работи. Кмета не иска да даде отговор на областния и да пратят заповедта и скиците , макар че ги има в общината. Как да постъпим? Какво трябва да направим?
+0
+0
+0
Blagodarq predvaritelno
+0
Iskam da zakpia zemia koiato ne e v regulacia i ima dve nezakonno postoeni bungala s tok i voda. Prednaznachenieto e za otdih na moeto smeistovo. kakyv risk poemam sys skluchvaneto na podoben vid sdelka, sled kato v dogovora niama da figurirat bubgalata a samo zemiata?
Predvaritelno blagodaria!
Ivanka Nescheva
+0