Какво е общ устройствен план /ОУП/?

 ОУП е съкращение на общ устройствен план. Такъв се разработва за териториите на община с нейните населени места и землищата им; част от община, обхващаща група населени места с техните землища; град с неговото землище (разработваната територия може да не съвпада със землището на града); селищни образувания с национално значение съгласно Закона за административно-териториалното устройство на Република България.
 С ОУП се определят:
 1. общата структура на територията - предмет на плана: жилищни територии, производствено-складови територии, територии за озеленяване и специалните озеленени площи, територии за спорт и развлечения, територии за обществено обслужване, територии с обекти на културно-историческото наследство, територии за курортно-туристическо и вилно строителство, територии за мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура, земеделски територии, горски територии, територии за природозащита, нарушени територии за възстановяване, територии със специално, с друго или със смесено предназначение;
 2. устройствени зони за всяка от териториите. Например се определя зона за жилищно застровяне, промишлено, озеленяване и др.
 3. кои територи са публична държавна собственост и публична общинска собственост, и режимът на тяхното устройство;
 4. изискванията към естетико-композиционното изграждане на територията;
 5. изисквания за устройство на достъпна за цялото население среда, включително за хората с увреждания.
 С общите устройствени планове на градовете и на селищните образувания с национално значение по Черноморското крайбрежие се определят и:
 1. пределно допустимите рекреационни капацитети на урбанизираната територия;
 2. необходимите мероприятия за брегозащита, саниране, възстановяване и подобряване естетическите качества на териториите, мерките за опазване и възстановяване на характера на ландшафта и на паметниците на културно-историческото наследство;
 3. териториите и зоните, в които не се допуска ново строителство и разширяване на строителните граници на съществуващите урбанизирани територии;
 4. устройствените правила и нормативи за застрояване на съществуващи и бъдещи урбанизирани територии;
 5. границите на крайбрежната плажна ивица;
 6. границите на зона "А" и зона "Б";
 7. урбанизираните, земеделските, горските и нарушените територии и защитените зони;
 8. териториите със защитни и рекреационни гори, както и териториите, които ще се устроят като крайбрежни паркове и градини;
 9. териториите и участъците от акваторията със статут на паметници на културно-историческото наследство;
 10. границите на териториите с ограничителен режим, подчинен на изисквания, свързани със сигурността и отбраната на страната, включително охраната и контрола на държавната граница;
 11. специфичните изисквания, правила и норми за устройство на територията и акваторията.
 Повече подробности може да прочетете в НАРЕДБА № 8 от 14 юни 2001 г. за обема и съдържанието на устройствените схеми и планове (Обн., ДВ, бр. 57 от 2001 г.; изм., бр. 68 от 2004 г. и бр. 51 от 2005 г.).