Полезно
+4 up   -0 up

Каква е процедурата за смяна статут на апартамент в офис?

 Според чл. 38. (3) от Закона за устройство на територията може да промените предназначението на жилището в офис ако се намира на първия или на полуподземния етаж. Нужно е да имате писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи. Ако жилището Ви се намира на по-горните етажи, може да го превърнете в офис след като имате решение на общото събрание на собствениците на жилища, взето по установения ред, и с изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта.
 Процедурата за промяна предназначението на имота започва с виза за преустройство издадена от общината. След това се изготвя инвестиционен проект, към който задължително се представя мотивирано становище на инженер-конструктор с пълна проектантска правоспособност, доказващо, че не се увеличават натоварванията, не се засягат конструктивни елементи и не се намаляват носимоспособността, устойчивостта и дълготрайността на конструкцията на сградата. Когато се налагат изменения в конструкцията или се увеличават натоварванията, се представя и конструктивна част към проекта. Проектът се съгласува с експлоатационните дружества и се одобрява от експертен съвет по устройство на територията.
  В края на процедурата ще получите ново удостоверение за въвеждане в експлоатация, в което обектът ще е описан със статут на офис.
 

Име:
E-mail: Моля оставете телефон или e-mail за връзка.
Телефон:
Заглавие /
Ключови думи:
Въпрос /
Коментар:
Оставащи символи: 1200
Ако е нужно посочете населеното място, за което се отнася запитваването:
Отговорете на въпроса:  
Здравейте, имам офис в София и се интересувам дали може да бъде променен статутът му на апартамент. В него се живее и в момента. Намира се в жилищна сграда, на партерен етаж, не е с отделен вход. Имам паркомясто под наем. Има кухня, баня, две спални, килер. Интересува ме ориентировъчна цена на целия процес. Благодаря!
 
Полезно
+0 up   -0 up
Моля за Отговор,възможна ли е смяна на статут на офис в жилище ,ако сградата няма Акт 16.Благодаря.
 
Полезно
+0 up   -1 up
Здравейте. Къща на два етажа, като втория етаж собственика не е регистриран в геодезия. Искам да сменя статута на една стая (20-25кв) в офис, на първия етаж, като има и самостоятелен вход. Няма да се прави преустройство. Какво трябва да се направи, какви документи и ориентировъчна цена. Благодаря
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,каква е процедурата при промяна на статут на помещение което се води бар билярд и желаем да бъде променен статута на офис,какви документи трябва да се изготвят? Заведението се намира се на етаж (-1)?Каква е ориентировъчната цена?
 
Може ли да се промени статута на офис в жилище ?
 
Какви документи са необходими за съответната промяна?
Без строителни промени.
Сградата е построена през 2006г.
Купувам стоматологичен кабинет, а искам да го ползвам за живеене, Каква е процедурата за смяна на предназначението? Благодаря
 
Намира се на партер,самостоятеен вход,има паркомясто.Състои се от тъговско помещение,склад и баня с wc.Какви документи санеобходими?В каккъв срок се извършва?Можете ли да го направити и ориетировъчна за каква стойност?
 
Здравейте!
Каква е цената за смяна на статут от козметичен салон на апартамент? Става дума за старо строителство, 66 кв.м в София, като жилището е на ет.2 и има таван и мазе към него.
Благодаря предварително!
Поздрави,
Ивелина
 
Полезно
+3 up   -1 up
Здравейте,как мога да сменя статут от офис на апартамент.Нова сграда преди акт 15,изложение изток,3 етаж ,без паркомясто,не се нуждае от архитектурни промени,разполага със собствен вход.
 
Здравейте!Моля да получа отговор по един въпрос: може ли собственик да дава под наем избените си помещения,ако другите
собственици не са съгласни.Блокът ни се състои само от 6 апарта
мента и никой от останалите собственици не желае в мазетата да
живеят квартиранти,защото пречат на общия ред.Какво следва да се предприеме,за да се реши този проблем? Благодаря.
 
Полезно
+2 up   -1 up
Искам да попитам каква ще бъде горе доло цената за смяна на статус от току що направен офис на салон за красота? Благодаря ви предварително.
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,моля да ми отговорите може ли съседката ни от втория етаж да си отдава жилището ,стаи за една нощ,без съгласието на другите собственици и без да сменя статута на жилището си?
 
Вие извършвате ли тази услуга и колко би ми струвала смяна на статут на жилище/апартамент/ в офис.
Става въпрос за Варна и апартамента е 76 кв.м .широк център
 
семеина къща сутерен няма други живеещи
 
Полезно
+1 up   -2 up
Здравеѝте, необходимо ли е смяната на статута от магазин за търговска дейност на офис?
може ли да сменя статута на офис в стоматологичен кабинет,намиращ се на 4 етаж в не жилищна сграда. Сградата е офис сграда
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте!
Моля за ориентировъчна цена за смяна статута на жилище в офис?
Поздрави!
 
Здравейте, искам да открия езикова детска школа, не за целодневна заетост, а по 2 часа на ден. От четене дотук разбрах, че помещението трябва да е нежилищно, но какъв точно трябва да е за езикова школа. Ако ще се сменя статут от какъв ще е най-лесно и безболезнено.Без да има реконструкции, надявам се да се размина само със становища. Може ли да ми изпратите и ценова оферта. Не става въпрос за детска градина или занималня, а за до 7 деца по 2 часа на ден езикови занимания.Може ли да ме ориентирате и като време, защото ми се иска да е отворен за 15.09.17г. Градът е Асеновград. Благодаря предварително.
 
Искам собствен апартамент в жилищен блок да използвам за собствен бизнес - онлайн търговия. Не правя никакви преустройства. Дейността не е шумна и не е свързана с посещение на клиенти. В офиса ще работят двама души на компютри. Необходимо ли е съгласие на съседи?
 
Здравейте,
Бихме искали да ползваме помещение със статут Магазин за промишлени стоки като зала за танци, аеробика и др. спортни занимания. Необходимо ли е да се прави преустройство?
Благодаря предварително за помощта ви.
 

 

 Здравейте! Да, нужно е да се смени предназначението.

Здравейте,
Имам следния проблем.
По време на процедурата се смени собственика на апартамента над моя (непосредствен собственик). Как се процедира в такива случаи? Трябва ли ми декларация за съгласие и от тях?

Поздрави
 
Здравейте,
Започнах процедура за смяна на апартамент находящ се на първи етаж в офис. По време на процедурата се продаде апартамента над моя апартамент. Как ще се процедира в такива случаи?

С уважение: Незиха Хасан
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,
Бихте ли ми отговорили в обратния случай как стои въпроса.Ако си закупя жилище /харесал съм такова/,което се води офис какви проблеми бих имал и дали трябва да се плащат данъци повече?
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,

Може ли да ме насочите какви са рисковете, при покупка на имот със статут на офис, който ще се използва за живеене?
Полезно
+0 up   -0 up
zdraveite.iskam da zakupia apartament na moreto no e sas statut ofis po notarialen akt.kakvi problemi moga da imam s tova.imota se namira v nesebar.blagodaria predvaritelno
Какво трябва да предпиема при промяна на статут на офис в щилище- заварано положение
Здравеите искам да ви попитам мога ли лятна кухня от къщата която е моя да я направя на малък магазин за пакетирани стоки.
 
Полезно
+1 up   -0 up
Здравейте! Бих искала да попитам: пакетирани храни може ли да бъдат продавани в магазин със статут - магазин за промишлени стоки?
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте! Преди 13 години закупих от едно лице държавен имот-ателие на художник, но при сделката нотариусът написа в нот.акт за покупко-продажба жилище-апартамент, а не ателие, както пишеше в договора за покупко-продажба на държавен имот, тъй като щях да го ползвам за такива нужди. Вече 13 години плащам за имота си, който декларирах в имотния регистър като за жилище, смених си партидите, имам електромер за битови нужди, а не за промишлени, но нямам документи за преустройството на ателието. Едва сега разбрах, че трябвало разрешително за строеж и чак тогава да ми бъде издаден констативен нотариален акт за жилище-апартамент. Аз вече имам издаден такъв нотариален акт за покупко-продажба на жилище-апартамент, макар в първоизточника да пише "ателие". Има ли смисъл сега да вадя документи за преустройство на ателието, тъй като то вече е със статут жилище-апартамент. Когато купих ателието, не знаех , че ще ми трябват един куп разрешителни, все едно, че ще строя нова къща, а извърших преустройство с две преградни стени, едната от които е с гипсокартон. Дали това е законно и ако не е, какво трябва да направя, за да го узаконя и не съм ли закъсняла вече за това. Благодаря предварително!
 
Към кого да се обърна за съдействие . Съседите ми на 3 етаж апартамент над мен го използват за фризьорски салон,Същия работи нелегално и без съгласие на живущите. Освен замърсяване на общите части,непрекъснато наводняват банята ми вероятно поради запушване от косите на клиентите. Към кого да се обърна
 
Здравейте, имах намерение да закупя тристаен апартамент във София, но се оказа , че всички апартаменти във входа са със статут на офис. Мога ли в този случай да променя само на моя апартамент да не е офис а апартамент за живеене и какво е необходимо.
 
Полезно
+6 up   -0 up
Здравейте,предлагат ми помещение със статут на медицински кабинет. Мога ли да ползвам това помещение като жилищно? Необходимо ли е да правя допълнителна пререгистрация?Разполага със санитарен възел на шпакловка и замаска е . Намира се в Пловдив.
Благодаря ви!
 
Здравейте,
Искам да попитам каква е процедурата за смяна на статута на апартамент на 1 ви етаж, който в момента е в процес на построяване (преди акт 14) в стоматологичен център. Ще имаме спацени всички конструктивни и ахритектурни изисквания, както и ще имаме разрешение от собствениците. Какво трябва да подготвим като документи.

Предварително благодаря!

Поздрави,
Ваня
 
Полезно
+0 up   -0 up
Каква е процедурата и цената на връщането на статута от аптека на апартамент?
 
Каква е процедурата на връщането на статута от аптека на апартамент?
Полезно
+0 up   -0 up
Имам магазин за промишлени стоки който ползвам, като офис. Трябва ли да направя промяна на предназначението?
 
Полезно
+7 up   -0 up
Интересува ме ,какви са изискванията и към кого трябва да се обърна ,ако искам 4-ри стаен апартамент на 1 вия етаж да го предоставя за детска градина.Намира се в София -кв.Обеля2. Пиша ви от чужбина.
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,моля да ми отговорите кой контролира промяната на статут на жилище,към кой орган мога да се обърна за нарушение на процедурата за превръщане в офис на жилищен апартамент?Имаме съседи които официално използват апартамента си за офис,не са спазили процедурата,никъде в нот.акт или в кадастъра не фигурира офис,междувременно всички посетители създават проблеми на останалите живущи във входа-като шум,мръсотия,доп-разходи за асансьор и ел.енергия,а собствениците на апартамента-офис заплащат на равно с останалите режийните разноски и няма никакъв вариант да ги накараме да плащат повече заради клиентите им.Затова Ви моля за отговори и съвет по гореизложеното.Предварително благодаря за информацията.
 
Здравейте! Отдел "Контрол по строителството" в общината.
Здравейте, хресах апартамент в центъра на 2 ет. за детски център, който ще предлага занималня и занимания за малки деца и родители. Апартманетът се предлагаше от брокера като офис, но статутът му е за жилище. Може ли да ми разясните каква е процедурата по промяна на статут в този случай? Собственикът или наемателят е длъжен да го направи?Аз бих могла да покрия някакви разходи, но все още не знам колко са те, а относно искане на съгласието от останалите собственици предполагам, че е ангажимент на наемодателя?
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте!
Може ли да ми разясните каква е процедурата за смяна на статута на жилище в детска занималня.
Благодаря,
Зоя Спиридонова
Здравейте, дали има някакъв контрол върху смяната на статута на апартамент в ясла/детска градина. Съседката ми превърна вече изцяло апартамента си в такава, а сега преобразува общия на кооперацията вътрешен двор в детска площадка. До двора може да се стигне само през мазетата. Като собственик на апартамент и идеална част от двора, смятам, че това е незаконно или поне моето съгласие дори не е искано. Ще съм благодарна на отговор и съвет.
Поздрави!
Кой орган контролира статута на жилищата
Апартамент на 3-ти етаж в жилищна сграда е даден под наем на лице, което го преотдава под наем на звукозаписно студио без съгласие на непосредствените съседи, като ние сме едни от тях. Студиото работи денонощно, както и между 14 и 16 ч. и през нощта след 22 ч. до 03 ч. при липса на стабилна звукоизолация, шумът и вибрациите от буферите са нетърпими. Проведени са многократни разговори със собственика, наемателя и представители от студиото. Връчен е предупредителен протокол от полицейски патрул и Акт на районния инспектор, но без никакъв резултат. Моля за отговор: кой контролира спазени ли са законовите разпоредби при промяна на статута на жилище в офис, и как се процедира за преустановяване дейността на студиото.
Съседът ми, над мен е купил жилище през 2007г. и без ничие съгласие го е преустроил, като сега не отговаря жлището на това, което е описано в Нот.му акт за покупка.Практически жилището е превърнато в къща за гости - направени са четири тоалетни-бани,вместо една, както е по план и Нот.акт; кухнята е "изчезнала" и т.н.Той не допуща външни лица, дори от Район Възраждане в него.Към кого трябва да се обърна, за да се прекрати това самоуправство? И.Антонов
Полезно
+0 up   -1 up
здравейте,искам да закупя апартамент на първи етаж и да со направя козметично студио и ателие за бижута.мога ли да работя без да променям предназначение и ако не какво е нужно да се направи.благодаря
 
Здравейте.
Мога ли да упражнявам учебна дейност (чуждоезиково обучение) в имот със статут апартамент. Апартамента се намира на първи етаж.
Предварително благодаря.
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте,
Харесах си апартамент, в сграда от 2005 година на втори етаж, който е напълно обзаведен за живеене и се живее в него, но се оказа, че има статут на офис. Възможно ли е след покупката да променя статутът му на апартамент и какви са процедурите, сроковете и евентуалната Ви оферта. Жилището се състои от отделни/по план две стаи, а не преградени с гипсокартон: всекидневна с кухненска част с теракот и отделна спалня/ламинат със самостоятелна тераса и друга,обща такава за двете стаи. Обща баня и тоалетна. Към жилището има прилежаща маза и общ за кооперацията малък вътрешен двор, за оставяне на колелета, детски колички и за събирания. Жилището притежава и съответен дял от собствеността върху земята. Предварително благодаря и приятен ден.
 
всички собственици на жилища - непосредствени съседи kak se razbira koi sa tezi susedi ?
 
moiq apartament e garsonera no e goliqm asm v lulin no iskam v krasna poliqna
 
Полезно
+0 up   -0 up
Зравейте !! Искам да попитам в жилищна сграда ,апартамент,който сенамира на 10-тия етаж,дали може след съгласия на всички собственици,да се направи като магазин за дрехи(помещение)?
 
Здравейте. Въпроса ми е следния- има ли право в жилищен блок да има фитнес зала без да има допитване на събрание на блока? Залата работи до 22,30 ч.и целодневно блока се тресе от падането на железа по пода, както и силна музика. Към коя институция да подам жалба? Предварително благодаря.
 
Здравейте, интересува ме дали е законно физически лица /с документ за собственост, жилищна сграда с акт 16 и обитаема/ да използват помещение със статут на офис като апартамент. Налага ли се промяна на този статут, какви са необходимите документи/съгласие от съседи/ и дължими такси? Офисите в този случай са изолирани в отделен вход на етаж 1 над магазини. Как стои въпросът с данъци и консумативи /ток, ТЕЦ/ ако този статут не се измени и остане да се използва като с жилищна цел /ако това е възможно по закон/? Благодаря!
 
Здравейте, моля пишете ни в кое населено място се намира имота, за да преценим дали можем да Ви помогнем с информация. Пишете на електронната поща.
Здравейте, въпросът ми е следният:Искам да наема помещение,апартамент или нещо подобно, разбира се с договор за наем.Искам да го превърна в студио за татуировки, каква е процедурата и какви документи се изискват
 
здравейте искам да закупя офис от 74кв намиращ се в офис сграда на 6ти етаж с тераси възможно ли е смяна на предназначението в жилище, офисът разполага със самостоятелни кухненски и санитарни помещения и ако е възможно колко би ми струвало това.
 
Здравейте,моето запитване е:трябва ли да се сменя статут от хранителен магазин на фризьорски салон.Благодаря предварително.
 
Сбъркала съм - в момента помещението е със статут на кафе, а аз искам да го използвам за Магазин за козметика и Салон за красота със щанд за козметика. Благодаря.
 
Здравейте, Упражнявам свободна професия като психолог-консултант, нямам регистрирана фирма. Мога ли да ползвам една от стаите в апартамента си за консултантски офис без да сменям статута и от жилище на офис? Мисля, че за упражняване на свободна професия не се изисква наличие на офис, но ако все пак си направя такъв в апартамента, това противоречи ли на закона или имам право да посрещам клиентите си и в дома си? Благодаря за отговора! Поздрави, лека и спорна работа!
 
А някакъв образец на нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта от къде мога да видя?
 
под формата на декларация ли следва да се изложи писменото съгласие на сосбствениците-непосредствени съседи на обекта, чието предназначение предстои да се промени? Как следва да изглежда съдържанието на конкретния документ с нотариална заверка на подписите на посочените по-горе лица?
Полезно
+0 up   -0 up
бланка за съгласие на съседи за намалени отстояния от насъседни имоти
Полезно
+0 up   -0 up
Бихте ли могли да ми изпратите бланка за съгласие на съседи за намалени отстояния от насъседни имоти.
Благодаря
Бихте ли могли да ми изпратите бланка за съгласие на съседи за намалени отстояния от на съседни имоти.
С уважение В.Димитрова
Моля да ми изпратите образец на декларация за нотариално заверяване за намалено отстояние.
Моля да ми изпратите образец на декларация за нотариално заверяване за намалено отстояние.
Полезно
+0 up   -0 up
оля да ми изпратите образец на декларация за нотариално заверяване за намалено отстояние!
Моля да ми изпратитеДекларация за съгласие от съседи при намалени отстояния към граници. Благодаря ви!
Бихте ли ми изпратили Образец декларация съгласие на съседите при липса на отстояние без да се конкретизира определн обект а по-скоро принципно съгласие за построяване на постройки за които да е в сила това съгласие.
Моля да ми изпратите обпазец на Декларация за съгласие на съседите при намалено отстояние
Моля, да ми изпратите бланка за декорация за липса на отстояние от съседните.
Моля да ми изпратите образец на декларация за липка на отстояние.Благодаря!
Моля да ми изпратите образец на декларация за съгласие при намалено отстояние на вече построен имот. Благодаря!
Моля да ми изпратите образец на декларация за съгласие при намалено отстояние на вече построен имот. Благодаря!
моля, да ми изпратите примерна Декларация съгласие за намалено отстояние на имот.
образец декларация за намалено отстояние
Моля за образец декларация за строителство при неспазване/намалено отстояние.
Образец декларация съгласие на съседите за строителство на границата на имота.
Образец декларация съгласие на съседите
Здравейте, трябва ми декларация съгласие от съседи на вече съществуваща масивна постройка и барака построени без да са спазени отстоянията от оградата.
Моля за Декларация за съгласие от съседи при намалени отстояния към граници.
Полезно
+0 up   -0 up
Моля да ми изпратите Декларация за съгласие от съседи при намалени отстояния към граници.
Моля да ми изпратите образец на декларация от съседите за нотариално заверяване за намалено отстояние.
Моля да ми изпратите образец на декларация съгласие от съседите за нотариално заверяване за намалено отстояние между имоти.

Благодаря предварително,
К. Иванов
Полезно
+0 up   -0 up
бланка за съгласие на съседи за намалено отстояние от границите на поземлен имот.
Полезно
+0 up   -0 up
Имам два имота с една обща граница. За да няма отстояние от границите ми трябва примерен образец на декларация, която да заверя нотариално
Моля за образец
Здравейте!

Искам да преустроя жилището си в ателие.Бихте ли ми съдействали с образец, който да изготвя?

Благодаря предварително!
Поздрави!
Необходим ми е образец на нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи при смяна предназначението от жилище в офис
образец за съгласие на съседите
Здравейте! Искам да наема помещение, което е със статут на козметичен салон. По проект има помещения за фризьор, маникюр, козметик, масажист и зала за йога. Аз искам да го направя фитнес + солариум и масажи. Трябва ли да сменям статут?
 
Може да не сменяте статута.
Здравейте,живея в жилищна кооперация с оформена магазинна част. Имаме проблеми със собствениците на магазините, не можем да се разберем дали те трябва да плащат разходи за таксите на блока.Според закона за етажната собственост не е посочено условие: каква част се плаща от тях и как се изчисляват тяхната такса. Благодаря!
Купих жилище,което в нотариалния акт се води ателие.Имам акт 16.Искам да сменя статута му от ателие на жилище.
 
Здравейте, трябва да подадете в общината документи за разрешение за строеж на тоалетната, която да е на минимум 3 метра от границата на имота.
Повече информация може да видите тук: http://www.geoimot.com/index.php?lang=bg&page=FAQ&faqId=44
Dobar den,
Kupih apt s akt 16 vav Varna, no statut tvorcheska deynost. Iskam da zhiveya v tozi apartament, kak da smenim statuta ?
Blagodarya vi predvaritelno.
Здравейте,имам регистрирана фирма на адрес на жилищен апартамент.Желанието ми е да го ползвам и като офис в едната стая(да посрещам клиенти)в другите да живея със семейството.На първият етаж съм.Възможно ли е това законно и какво трябва да се предприеме?Благодаря Ви!
 
Здравейте! Благодарим Ви за запитването. Технически, за да отделите стаята и да я направите в офис е нужно да има два отделни входа - един за апартамента и един за офиса. Ако това може да се изпълни, то ще може да смените статута на стаята в офис.
Притежавам апартамент преустроен по натариален акт и след съответните процедури в две помещения едното със статут лекарски кабинет а другото със статут аптека.И двете са със заповеди за въвеждане в експлоатация с предназначение за медицински и социални дейности.Мога ли да да преградя отвътре помещенията с ПВС дограма и да използвам и двете помещения за лекарски кабинети.Имота има 3 самостоятелни входа съгласувани със съседите и разрешени по етапният ред от общината.И двете отговарят на изискванията и стандартите за откриване на лекарски кабинети.Пречи ли че едното е функционирало като Аптека .Благодаря Ви!
 
Редно е помещенията, които ще се ползват като лекарски кабинети да бъдат с такъв статут и да промените предназначението от аптека на лекарски кабинет. Ако искате да използвате услугите ни, ние сме на разположение. Можем да изпратим оферта за услугата ни след като знаем в кое населено място се намира имота и каква е квадратурата.
Здравейте,искам да попитам, помещение на партерен етаж със собствен вход, намиращо се в къщата в която живеем е по нотариален акт със статут на Избено помещение - може ли да се ползва за търговска дейност, по-конкретно склад за дрехи или трябва да се сменя статута? Благодаря предварително
 
Да, трябва да смените предназначението на избеното помещение в склад.
Здравейте!Налага ли се промяна на предназначение на помещение със статут"магазин за промишлени стоки"(с акт 16),за да работи като земеделска аптека?Много Ви благодаря за вниманието!
 
Полезно
+0 up   -0 up
Здравейте, имам магазин за промишлени стоки. Трябва ли да сменям предназначението за магазин за месо?
Да, налага се да промените предназначението на помещението в агро аптека.
Здравейте, исам да сменя статута на магазин в зъболекарски кабенитет. Партерен етаж, собствен вход, без да бутам стени. Трябва ли ми оценка от РИОСВ и колко е таксата за такава? Благодаря
 
Здравейте, г-н Златев, Благодарим за запитването. Да, изисква се становище от РИОСВ при смяна предназначението на помещения. Първо се подава уведомление за инвестиционно намерение до общината, населението и РИОСВ и те ще дадат становище дали трябва да се предприема някаква процедура по закона за опазване на околната среда или не. Ние можем да изготвим необходимите документи ако обектът се намира в град, в който развиваме дейност. Пишете ни ако имате нужда от съдействие.
Моля за бърз отговор тъй като сме изключително притеснени Съседът от горния етаж бутна подпорни стени премести тоалетната в банята без да има необходимия канал за това дава апартамента под наем за офис проби плочата и нищо. Моля посъветвайте как да се защитим от тази наглост.
 
Здравейте. Интересува ме дали се налага смяна на предназначението и изготвяне на инвестиционен проект при откриване на детска школа /ателие или кабинет за индивидуална творческа дейност по смисъла на чл.39 от ЗУТ/ на първи етаж от вилна сграда.
 
Здравейте, г-жо Колева, Благодарим Ви за запитването. Да, налага се да смените предназначението на етажа от жилищен в детска школа като спазите изискването на чл. 39 от ЗУТ, защото чл. 178 (4) пак от ЗУТ гласи: "Не се разрешава строежи или части от тях да се ползват не по предназначението им или в нарушение на условията за въвеждане в експлоатация." Ние можем да се заемем с цялата документация. Пишете ни в кой град се намира обекта и каква е квадратурата, за да подготвим оферта. Очакваме Вашия отговор.
Здравейте, при положение че някои от живущити на са съгласни да има офис на четвъртия етаж какво трябва да направим за да напусне от кооперацията ни тази фирма. Никой не ни е искал съгласието си там да има фирма. По всяка вероятност и този апартамент няма статут на офис. Предварително Ви благодаря.
 
Здравейте!Притежавам апартамент на 1 ет.Възможно ли е да променя статута само на една стая, за да я позвам като офис или магазин?Благодаря!
 
Може да го направите ако отговоря на изискванията, а те са: да се осигурят необходимите гаражи или места за паркиране в съответния поземлен имот; да имате нотариално заверено съгласие на непосредствените съседи; да има отделен вход от улицата.
Здрваейте, искам да попитам при жилищна сграса с акт 16 на ниво улица с отделни входове има офиси по документи, но те се ползват за фризьорски салони а сега и за лекарски кабинет. Необходимо ли е съгласието на собствениците на жилищната сграда. Благодаря Ви
 
Вижте ЗУТ: чл. 38 (5) (Изм. - ДВ, бр. 65 от 2003 г., доп. - ДВ, бр. 61 от 2007 г., в сила от 27.07.2007 г.) Помещения и обекти за нежилищни нужди, изградени в заварена жилищна сграда, могат да се преустройват и да променят предназначението си по общия ред, без да се изисква съгласието на собствениците в етажната собственост, в случай че не се допуска наднормено шумово и друго замърсяване.
Здравейте, Интересува ме какви действия трябва да предприемем при положение, че на втория и четвъртия етаж на кооперацията ни има офиси /съдебни изпълнители и офис за строителни дейности/, които не са искали съгласието на останалите собственици.Във кооперацията непрекъснато влизат чужди хора, използват асансьора, който е много стар и поддръжката му е много скъпа, замърсяват се общите части повече от нормалното, ако няма офиси. При натоварването на асансьора разноските по подръжката му е много скъпа, а пък това фирмите едва ли ги интересува. Кагота напуснат някога тези ремонти ще тежат на останалите живущи, които са възрастни хора. Кооперацията ни се намира в Идеален център и жимищата са много апетитни точно за тези фирми.Моля Ви пишете ми как да постъпи
 
Здравейте! Може да пуснете жалба до общината, за да направят проверка какво е точното предназначение на имотите по документи.
Здравейте, закупих имот със статут на офис, който преди това е бил жилищен апартамент. Бих искал да върна статута му. Пълната процедура по смяна на статут лис е прави в такъв случай? Също така, мога ли да променя постоянния си адрес по личен документ на адреса на офиса? Поздрави
 
Здравейте, искам да взема под наем офис, но е гараж. Преди мен е имало магазин там, недвижими имоти, но няма стаатут за офис. Трябва ли да има такъв, след като до сега не е имало проблем?
 
Здравейте! Редно е помещението да бъде със статут на офис ако искате да го ползвате за тази цел.
Притежавам самостоятелен обект-Ателие в жилищна сграда, изградена по изискванията на закона за етажна собственост, отдал съм ателието под нам неателът ми няма жилище за живеене и заедно с творческата дейност която развива използва ателието за живеене. Могат ли собствениците на самостоятелни обекти-апартаменти във същата жилищна сграда да имат някакви закони претенции? И нарушение ли е това на закона??
 
Не е нарушение да отдавате ателие под наем за ползване като такова. Само в договора за наем да не пише, че ще се ползва за живеене.
Здравейте, Наели сме апартамент на партерен етаж за офис на тур.агениця. Въпросът ми е трябва ли да сменяме статута или не. Ако трябва да го променяме какви трябва да са стъпките. Благодаря Ви предварително..
 
Здравейте, г-н Стоянов, Благодарим Ви за запитването. Да, необходимо е да се промени предназначението на апартамента в офис. Пишете ни колко е голям и в кой град се намира, за да изпратим оферта с цена за смяната на статута. Процедурата започва с получаване на ново разрешение за строеж. Сградата новопостроена ли е и имате ли копия на архитектурния проект за апартамента? Щом апартаментът е под наем, ще трябва да имате пълномощно и съгласие от собственика и съгласие на непосрдствените съседи, които да подпишат нотариално заверени декларации, че са съгласни със смяната на статута.
Здравейте предварително Ви благодаря възможно ли е кафе от 50кв с дървена конструкция тоест покрив да се облицова с гипс картон и да се преустрои на хранителен магазин.
 
Благодарим Ви за запитването. Да, възможно е да се преустрои кафето в хранителен магазин. Необходимо е да започнете процедура по промяна на предназначението. Пишете ни в кое населено място се намира, за да изпратим оферта за нашата услуга.
здравейте наел съм помещение което в нотариалния акт пише статус магазин (не се уточнява хранителен или за промишлени стоки) преди е било за алкохол и цигари пак искам да работи същата дейност от общината ми искат удостоверение за въвеждане в експлоатация въпроса ми е след като в нотариалния акт пище статус магазин имам ли нужда от такова удостоверени ,или мога да използвам старо но то е на предишните собственици на имота не на сегашния в него пише тяхното име дали може и с него да стане благодаря предварително
 
Здравейте! Да, може да използвате удостоверението за въвеждане в експлоатация на името на старите собственици. То се отнася за обекта.
Здравейте,притежавам магазин с акт 16 за промишлени стоки, в който искам да продавам зеленчуци и пакетирани стоки.Трябва ли да променям статута и изобщо какво най-напред трябва да направя,за да нямам проблеми с институциите?
 
Може да ползвате магазина и за продажба на плодове и зеленчуци.
Здравейте искам да попитам дали може да се продава плодове и зеленчуци на едро в магазин със статут промишлени стоки?
предварително благодаря за отговора..
Какъв статут трябва да има едно помещение в което на практика има няколко обекта с различни предназначения. И по-конкетно: - Фитнес зала, с кафе и щанд за продажба на хранителни добавки - Магазин за хранителни стоки с офис помещение - Апартамент на приземен етаж, разделен на аптека и два лекарски кабинета - Студио за красота със щанд за продажба на козметика
 
Здравейте, може ли да ми отговорите на въпроса: Дали е възможно да се смени предназначението на жилище на 4 етаж в режим на ЕС в офис. Благодаря Ви.
 
Отговор на въпроса Ви дава чл. 38, ал. 3 от ЗУТ: Чл. 38, (3) (Доп. - ДВ, бр. 65 от 2003 г.) В съществуваща жилищна сграда с режим на етажна собственост се допуска преустройство и промяна на предназначението на жилищно помещение или на самостоятелно жилище в кабинет за здравни нужди, за офис или за ателие за индивидуална творческа дейност, свързани с достъп на външни лица в сградата, ако обектите се намират на първия или на полуподземния етаж, преустройството им е съобразено със санитарно-хигиенните, противопожарните и другите технически изисквания и въз основа на изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обектите. [b][/b]По изключение може да се допусне разполагане на посочените обекти и на други надземни етажи само въз основа на решение на общото събрание на собствениците на жилища, взето по установения ред, и с изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта.[b][/b]
здравейте, имам следния въпрос - имам партерно помещение със статут магазин промишлени стоки, мога ли да го ползвам като офис?
 
Трябва да смените предназначението на помещението, за да го ползвате законно като офис.
Здравейте, Наех офис в сграда с акт 16. Но искам да се занимавам с шоколадови фонтани и да правя плодове с шоколад. Въпросът ми е дали трябва да сменям статута на офиса в цех . Благодаря за информацията
 
За да ползвате помещението като сладкарски цех трябва да му смените предназначението.
ЗДравейте, може ли офис да се ползва за нехранителен магазин , ако трябва да се променя предназначение сложна и тромава ли е процедурата, скъпа ли е? Благодаря ви предварително!
 
Трябва да промените предназначението на офиса. Пишете ни къде се намира и каква е квадратурата ако искате да изпратим оферта за нашата услуга.
ПОМЕЩЕНИЕТО СЕ ВОДИ ОФИС АЗ ЖЕЛАЯ ДА ГО ПРЕОБРАЗЯ В МАГАЗИН ЗА ПАКЕТИРАНИ ХРАНИ СГРАДАТА НЯМА АКТ 16 ЩЕ МОЖЕ ЛИ
 
Здравейте, въпросът ми е: трябва ли да се променя статута на помещение което има акт 16 за магазин за промишлени стоки и козметика при положение че искам да вкарам в него и пакетирани храни?
 
Здравейте, еднакъв ли е статута на ателие и офис.Ако не е, каква е процедурата.
 
Здравейте, г-н Георгиев, Ателието е място за творческа дейност. Офисът е място за развиване на дейност на дадена фирма. Ако фирма иска да наеме ателие и да го ползва за офис е желателно да се смени статута на помещението. Има много случаи, когато фирми наемат ателиета да им служат като офиси. Всичко зависи колко добронамерени са съседите и дали ще подадат жалба в общината. Пишете ни повече информация за имота ако искате да изпратим оферта за нашата услуга.
може ли офис да се използва за шивашко ателие без да му се променя статута?
Трябва да промените предназначението на помещението от офис на шивашко ателие.
Здравейте, и аз се интересувам от променянето на едно помещение в детски център. Помещението ще го взимаме под наем - ние ли трябва да се занимаем с промяната на статута му или това е отговорност на наемодателя? Благодаря Ви.
 
Здравейте, г-жо Евтимова, Благодарим Ви за запитването. Въпрос на договорка е как ще се разберете с наемодателите, за чия сметка ще е смяната на статута на помещението. Пишете ни къде се намира и каква е площта, за да изпратим оферта. Очакваме Вашия отговор
Здравейте,желая да променя статута от ателие на жилище.Сградата няма акт16, ако това има значение.Какво трябва да направя и колко ще ми струва. Благодаря предварително.
 
Трябва да изчакате сградата да получи акт 16. Преди това не може да промените статута на ателието.
Zdraveite, purvo se izvinqvam,4e pi6a na latinica,no tozi komputur nqma BG. Vuprosut mi e sledniqt:pome6tenie sus statut na apteka,moje li da se polzva za magazin za detski stoki? Predvaritelno blagodarq .
 
Да, трябва да смените статута на помещението в магазин.
възможно ли е ренгенов кабинет,в кадастъра да е регистриран като селскостопанска постройка това е нарушение нали?
 
Явно от Кадастъра са направили грешка, когато са нанесли сградата. Необходимо е да отидете в Службата по кадастър с документа са собственост на сградата и парцела и да коригирате грешката.
Здравейте,Бихте ли ми посочили каква е процедурата за промяна на статута на помещение от офис на жилище.Сградата е въведена в експлоатация.Има статут на жилищна сграда.Офисите се намират на първо ниво.Благодаря Ви предварително
 
Процедурата по промяна предназначение на офис в жилище е аналогична на тази за промяна статута на ателие в жилище. Може да прочетете повече за изискванията тук. Моля, не се колебайте да ни пишете ако имате въпроси или искате да Ви съдействаме. Очакваме Вашия отговор.
Здравейте, въпрсът ми е следният: необходима ли е с промяна на статута на едни жилищен имот за да бъде превърнат той в детски център/ детска градина? В случай, че това е необходмо бихте ли обяснили кои са нужните документи за извършване на промяната. Благдаря
 
Благодарим Ви за запитването. Може да прочетете нормите за проектиране на детска градина тук и да прецените дали помещението отговаря на тях. За да промените предназначението се изисква от общината да одобрят нов инвестиционен проект, който да е съгласуван с ВиК, Енерго, РИОКОЗ, РИОСВ, Пожарна, Газификация. Моля, не се колебайте да ни пишете ако имате въпроси.
Здравейте, г-жо Чавдарова, Благодарим Ви за запитването. Когато промените предназначението на апартамента ще имате ново удостоверение за ползване. Не трябва да ходите при нотариус, за да вземате нов нотариален акт. Ако решите да ползвате офиса отново като жилище, трябва отново да промените неговото предназначение. Пишете ни ако имате въпроси.
 
Здравейте, може ли да ми отговорите при тази промяна на статут, трябва ли да се вади нов нотариален акт? И може ли апартамента да се ползва пак за живеене след време или е необходимо да се променя наново статута от офис в апартамент за живеене. Благодаря ви.
 
 
© ГеоИмот ЕООД www.geoimot.com by ilianko Политика за конфиденциалност  
.