Каква е процедурата за смяна статут на апартамент в офис?

 Според чл. 38. (3) от Закона за устройство на територията може да промените предназначението на жилището в офис ако се намира на първия или на полуподземния етаж. Нужно е да имате писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи. Ако жилището Ви се намира на по-горните етажи, може да го превърнете в офис след като имате решение на общото събрание на собствениците на жилища, взето по установения ред, и с изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта.
 Процедурата за промяна предназначението на имота започва с виза за преустройство издадена от общината. След това се изготвя инвестиционен проект, към който задължително се представя мотивирано становище на инженер-конструктор с пълна проектантска правоспособност, доказващо, че не се увеличават натоварванията, не се засягат конструктивни елементи и не се намаляват носимоспособността, устойчивостта и дълготрайността на конструкцията на сградата. Когато се налагат изменения в конструкцията или се увеличават натоварванията, се представя и конструктивна част към проекта. Проектът се съгласува с експлоатационните дружества и се одобрява от експертен съвет по устройство на територията.
  В края на процедурата ще получите ново удостоверение за въвеждане в експлоатация, в което обектът ще е описан със статут на офис.