Въпроси -> Имотът ми попада в територия по чл. 16 от ЗУТ. Какво ...

Здравейте, имам 3 въпроса:
1. 4 земеделски имота са обединени и приложен чл.16, ал.5 от ЗУТ за ОБЩО 22 % идеални части, от неурегулираните. Как може да се разбере различен ли е процентът за всяка от земите?
2. В Заповедта пише пазарна стойност на включените земи поотделно, но няма информация за обезщетяване - от къде може да се разбере имало ли е обезщетяване в пари?
3. Трябва ли при продажба от един от съсобствениците на неговия си дял, да предложи първо на съсобствениците да му го купят? Ако да, нормативно основание, моля.

Благодаря предварително!