Общинският експертен съвет по устройство на територията прие [b]плана за регулация и застрояване на местностите Въртопо – север и юг във фаза окончателен проект[/b]. Планът е разработен по чл. 16 от Закона за устройство на територията, при което се отнемат по равни части от всеки имот за осигуряване изграждането на социална и техническа инфраструктура. [b]Предстоят корекции по регулационния план[/b], след което целият проект ще се обяви на заинтересуваните лица. Проектът за част север е дело на фирма "ИДФ Проект" ЕООД с ръководител арх. Момчил Симеонов, а на юг – архитектурно бюро АМГ ЕООД, с ръководител арх. Георги Ангелов. С двата плана е изчислен комасационен коефициент на територията. Изяснени са всички градоустройствени показатели и е направена [b]организация на уличната мрежа и връзките на района с останалите части на града.[/b]Територията, обект на плана, се намира в югоизточната част на столичния район "Студентски" и граничи със зона, предвидена за изграждане на градски парк със спортни съоръжения. На запад достига до проектното трасе на бул. "Климент Охридски" според общия устройствен план на София. Частта от местност Въртопо, която обхваща проектът, е изцяло незастроена. С изключение на няколко имота, които се обработват като земеделски земи, останалата площ е пустееща. В двете части на проекта са [b]обособени три функционални зони[/b] според Закона за устройство и застрояване на Столичната община. В южната има жилищна с преобладаващо малкоетажно застрояване [b](Жм)[/b], жилищна с малкоетажно застрояване със специфични изисквания [b](Жм2)[/b] и смесена многофункционална [b](Смф1)[/b]. В част север освен посочените две жилищни зони е предвидена и за обществено обслужващи дейности и озеленяване [b](Оз1).[/b] Разполагането на жилищните територии непосредствено до зона за градски паркове и градини, както и ниските показатели на застрояване в зоната Жм2 предопределят районът да бъде с нискоетажно строителство, с [b]малка плътност (до 30%)[/b] и голям процент растителност. По-отдалечените от парка и по-близки до бъдещото трасе на бул. "Климент Охридски" квартали са с режим на застрояване Жм, което предполага изграждане на многофамилни сгради до три етажа. В северната част на територията се предвижда съсредоточаване на обществените функции. В южния край е предвидено изграждане на [b]детска градина и начално училище[/b] на площ от около 1 хектар.