Сгради с много необитаеми жилища в София

Нараства броят на необитаеми жилища, които са разположени в сгради в централната част на столицата. В някои от тях делът на незаетите апартаменти е около 60%.

„Те са извън пазара на недвижими имоти и това се отразява негативно не само на съотношението търсене-предлагане, но и състоянието на сградния фонд и облика на града. Именно „тъмните прозорци” ще определят бъдещето на пазара в централните райони на столицата. Традицията имотите да се държат на всяка цена трябва да се разчупи, ако искаме да видим как София се превръща в атрактивен град, в който старата архитектура се цени и поддържа, а не тежи като воденичен камък на градската среда”, коментира Люба Атанасова, изпълнителен директор на агенция „Имотека”.

Една от основните причини имотите да останат необитаеми е собствеността на имотите. Това най-често са наследници, а когато наследникът е повече от един, трудно се стига до консенсус какви действия да се предприемат. При някои жилища има проблеми с уреждането на правото на собственост – от липсващи или трудни за проверка нотариални актове до новопоявили се завещания, и това бави или прави невъзможни продажбите. Има и такива, които задържат апартаментите си умишлено в очакване на по-подходящ момент за продажба

„Собствениците трябва да са наясно, че дори да станем свидетели на значителен ръст на цените на имотите, което не очакваме, стойността на един амортизиран имот в рушаща се сграда няма как ... ...