Особености на руския имотен пазар

Един сектор, на който малко се обръща внимание, но който има все по-голямо значение в бизнеса, особено на фона на бързо развиващата се интернет търговия – складовете. У нас този тип площи започнаха да се строят с навлизането на големите хранителни вериги. Причината беше, че нямаше налични складове, които да отговарят на техните изисквания и бяха принудени сами да си ги построят. Днес тази тенденция продължава. От няколко години обаче се наблюдава и строителството на складови площи с цел последващото им отдаване под наем, а не само за лично ползване.

В различните държави в зависимост от това какво диктува пазарът се наблюдават и различни тенденции. Така например, в Русия по-голямата част от този тип имоти е концентрирана в Москва и околностите, както и в Санкт Петербург. Една от разликите между руския и българския пазар (освен мащабите) е, че там има складове на по два-три етажа. Причината – скъпата земя, обяснява в интервю за най-големия сайт за недвижими имоти у нас imot.bg Евгени Нумеров, собственик на агенция, специализирана в продажбата и отдаването под наем на складови площи.Той участва в Първата национална конференция за индустриални имоти, организирана от БГСКЛАД.

Господин Нумеров, каква е ситуацията на пазара на складови и логистични площи в Русия към днешна дата?

За 15 години построихме между 13 и 15 млн. кв.м. логистични площи. От тях свободни са около 15%, или близо 500 000 кв.м. Клас „А” и клас „В&rdqu... ...