Фактори, влияещи негативно на цените на имоти

По-високите цени в строителния сектор и проблемът с намирането на квалифицирана работна ръка се отразяват негативно върху цените на имотите в строеж в Естония. Поради тази причина част от инвеститорите отлагат въвеждането в експлоатация на имотите, а частното строителство е в тупик.

„Ако се стигне до стремителен спад в цените на жилищата ново строителство, то имотите от вторичния пазар ще поскъпнат драстично” е прогнозата Елара Умада, мениджър в компанията Pindi Kinnisvara.

Вторият сериозен проблем, който се наблюдава на пазара е разтрогването на редица договори за продажба на жилища в етап на строеж. „Желанието за прекратяване на договорите е и от двете страни. Купувачът решава, че не е изгодно да придобие имот на такава висока цена, а изпълнителят осъзнава, че договорът, който е сключил преди година, към днешна дата силно го ограничава в действията му и се стига до ситуация, при която е по-изгодно да плати глоба, отколкото да продължава да строи.

В Талин към края на ноември в етап на строеж са 2453 жилищни единици. Повечето от тях се намират в центъра и северната част на естонската столица.