Пазар, който отново се разгорещява

Инвестициите в търговски центрове, складове и офиси през изтичащата 2017 г. достигна най-високите си нива спрямо предкризисната 2007 г. Според анализатори на консултантската компания Savills 2018-а ще е почти толкова успешна колкото и тази. Факторите, които влияят на това, са „комфортната обстановка”, в която се чувстват банките, испанската икономика процъфтява, налице е благоприятна нормативна база за предприемачите, а имотите са по-евтини в сравнение с други европейски държави.

Възстановяването на испанската икономика започна през 2012 г., когато в банковата система бяха налети 49 млрд. USD, които и до ден днешен носят печалба. Днешният обем на инвестиции е благодарение именно на тази финансова помощ, която позволи на кредитодателите да намалят лихвените проценти по ипотечните заеми и активите до сума, която да могат да платят предприемачите.

Инвестициите в испанските търговски имоти ще достигнат 10.5 млрд. USD към края на 2017 г., прогнозират от Savills. За сравнение, през 2011 г. тази сума е била 2.3 млрд. USD. Испания обаче все повече се приближава до пиковите нива от 2007 г., когато вложенията в недижимости са били на обща стойност 12.8 млрд. USD.

Малко над 70% от инвестициите през тази година са направени от чуждестранни инвеститори, а търговските имоти са сред най-предпочитаните за покупка. Следват хотелите и офисите. Испанските търговски центрове предлагат на собствениците им доходност от 4.3% на годишна база в сравнение с... ...