Комплекс Varna One е разположен върху парцел с площ 74 хил. кв.м. Теренът граничи с бул. "Владислав Варненчик" и на част от него доскоро бе разположен варненският завод за двигатели ВАМО, който бе съборен. Концепцията предвижда на теренът да бъдат изградени жилищни, офисни и търговски сгради с обща разгърната застроена площ около 250 хил. кв.м, без подземните нива. Незастроената прилежаща територия ще представлява парк с тихи алеи, много зелени площи, детски площадки, езеро, ледена пързалка. Съвременна архитектура и дизайн, висококачествено строителство и завършване до ключ, сигурност, контролиран достъп, охрана, пожароизвестителна система, гаражи и паркоместа са само част от удобствата, които ще имат обитателите на Varna One. Комплексът ще включва още спортно-възстановителен център, детска градина, търговски обекти, заведения. Разработеният проект предвижда на територията на комплекса да бъдат обособени три зони, физически и логически разделени с частни пътища. Първата фаза от строителството ще започне през април-май в източната зона на парцела и ще приключи в рамките на две години. Зоната се обособява като жилищна. Ще се изградят шест сгради с по 41 апартамента всяка. Апартаментите ще са с една и две спални и площ от 67 кв.м до 112 кв.м. Като допълнителни опции се предлагат жилища със специални тераси от 10 кв.м до 28 кв.м, частни градини, паркомясто или гараж, завършване до ключ, избено помещение. Зоната ще бъде оградена с естествена ограда от високи дървета, а достъпът в комплекса - контролиран. В най-източната точка, непосредствено до ул. "Акад. Игор Курчатов", е планирано изграждането на седма сграда със смесено предназначение, която освен жилища ще предложи търговски и офис площи. Според идейния проект на комплекса втората жилищна зона ще се обособи в централната част на парцела. Тя включва пет сгради с по около 180 апартамента. Всяка сграда ще се състои от три тела в разчупена форма съответно на 9, 12 и 15 етажа, което е предпоставка за голямо разнообразие от изложения, големи тераси и великолепна гледка към града, морето и езерото. Тези сгради ще предложат апартаменти с една до четири спални, мезонети, тераси до 130 кв.м, частни градини. Входът на всяка сграда ще представлява просторен двуетажен вестибюл с уютен дизайн, рецепция, портиер и охрана. Във всяка сграда на приземния етаж ще има търговски обекти и заведения. Строителството в тази зона е предвидено за фаза 3. Фаза 2 ще стартира в началото на 2010 г. и е свързана с обособяването на западната търговска и бизнес зона. Според идейния проект там ще се изгради power center – търговски център от нов тип, който предлага предимно по-големи търговски площи 500, 1000, 1500, 2000, 3000 кв.м за магазини и вериги, чиито стоки и продукти изискват повече пространство. Търговският център ще е с лице към бул. "Владислав Варненчик". В идейния проект е заложено построяването на две 19-етажни офис сгради, които ще предложат офис помещения клас А, както и всички необходими условия за ползотворна работа и успешен бизнес. Ползвателите ще са улеснени от закрит и открит паркинг и бърз достъп до всички важни точки и институции в града, автомагистралите до София и Бургас и летището. Във всички сгради на комплекса ще бъде изградена необходимата инфраструктура за доставка и ползване на качествени телекомуникационни услуги, енергийноефективна климатизация и отопление, безаварийно електрическо захранване, водоснабдяване и канализация. Предвидена е пълна обезпеченост с подземни и наземни паркоместа и гаражи.