Въпроси -> Право на преминаване през съседен имот

Закупих подземен гараж, под тавана му окачени на скоби преминават две отходни, една водосточнна и две водопроводни тръби на магазините над гаража. Още преди да започне експлоатацията на гаража и магазините започнаха проблемитe. При мен от тавана тече вода, поради авария на водопроводна тръба. Как да реагирам. Не трябва ли за това, че преминават чужди мрежи през моя имот да се учредява сервитут. Имам нотартеален акт в който такива работи не пише, т.е. няма уреждане на сервитут!