Устройство и застрояване на Столична община

 Според Закона за устройство и застрояване на Столична община околоградският район обхваща територията, попадаща между границите на гр. София и административно-териториалните граници на Столичната община. В околоградския район се обособяват следните групи устройствени зони, територии и самостоятелни терени:
 1. група жилищни устройствени зони (Ж);
 2. група устройствени зони за общественообслужващи дейности (О);
 3. група смесени многофункционални устройствени зони (Смф);
 4. група производствени устройствени зони (П);
 5. група устройствени зони и самостоятелни терени за озеленяване (З);
 6. група устройствени зони за спорт и атракции (Са);
 7. група земеделски устройствени зони (С);
 8. група горски устройствени зони (Г);
 9. група защитени територии:
 а) група територии за защита на културно-историческото наследство;
 б) група територии за природна защита (Р);
 в) охранителни зони на водоизточници и на курорти;
 10. обособени терени за специфични нужди (Т);
 11. резервни терени за далекоперспективно развитие ( Ж-д, О-д, Смф-д, П-д, З-д, Са-д).
 Градският район обхваща територията, попадаща в границите на София, определени в графичната част на общия устройствен план. В градския район се обособяват следните групи територии, устройствени зони и самостоятелни терени:
 1. група централни устройствени зони (Ц);
 2. група смесени многофункционални устройствени зони (Смф);
 3. група жилищни устройствени зони (Ж);
 4. група устройствени зони за общественообслужващи дейности (О);
 5. група производствени устройствени зони (П);
 6. група устройствени зони и самостоятелни терени за озеленяване (З);
 7. група устройствени зони за спорт и атракции (Са);
 8. обособени терени за специфични нужди (Т);
 9. група защитени територии:
 а) група територии за защита на културно-историческото наследство;
 б) група територии за природна защита (Р);
 в) охранителни зони на водоизточници и на курорти.
 В градския район се обособява централна градска част на София, включваща територията, попадаща в границите от предгаровия площад на Централна гара на запад по бул. Мария-Луиза до ул. Опълченска, по ул. Опълченска на юг до бул. Сливница, по бул. Сливница на запад до бул. Инж. Иван Иванов, по бул. Инж. Иван Иванов на юг до ул. Пиротска, по ул. Пиротска на запад до бул. Константин Величков, по бул. Константин Величков на юг до бул. Александър Стамболийски, по бул. Александър Стамболийски на изток до бул. Пенчо Славейков, по бул. Пенчо Славейков (проектно и съществуващо трасе) на югоизток до бул. Витоша, по бул. Витоша на югозапад до бул. България, по бул. България на изток до бул. Евлоги Георгиев, по бул. Евлоги Георгиев на изток, североизток и север до бул. Генерал Данаил Николаев, по бул. Генерал Данаил Николаев (съществуващо и проектно трасе) на запад до предгаровия площад на Централна гара. В централната градска част се обособяват следните групи устройствени зони и самостоятелни терени:
 1. група централни устройствени зони (Ц):
 а) устройствена зона на новия делови център (Ц-1);
 б) устройствена зона на стария софийски център (Ц-2);
 в) устройствена зона със смесено застрояване (Ц-3);
 2. група смесени многофункционални устройствени зони (Смф):
 а) смесена многофункционална устройствена зона с високи параметри на застрояване (Смф1);
 б) смесена многофункционална устройствена зона (Смф2);
 3. група устройствени зони за обществено обслужване (О);
 4. група жилищни устройствени зони (Ж);
 5. група устройствени зони за озеленяване (З);
 6. група устройствени зони за спорт и атракции (Са);
 7. група устройствени зони и терени за защита на културно-историческото наследство;
 8. самостоятелни терени за специфични нужди (Т).
 Застрояването в устройствената зона на новия делови център се осъществява въз основа на подробни устройствени планове, придружени от специфични правила и нормативи за тяхното прилагане, определени от Столичния общински съвет.
 Специфичните правила и нормативи за застрояване на отделните квартали в зоната по ал. 3 се определят въз основа на обемно-устройствено проучване, прието от Столичния общински съвет. За квартали, в които има обекти на културно-историческото наследство, обемно-устройственото проучване се приема след положително становище на Националния институт за паметниците на културата.
 За разрешаване на ново строителство, пристрояване и надстрояване на съществуващи сгради в устройствената зона на новия делови център не се изработва работен устройствен план по реда на Закона за устройство на територията.
 Зелената система е съвкупност от съществуващите и предвидените озеленени площи в градския и околоградския район, както и рекреационните гори и горите в защитените територии. В нея се включват Природен парк "Витоша", както и парковете, лесопарковете и горите в оградните на Софийското поле планини - Лозенска, Люлин, Плана и Стара планина, в административно-териториалните граници на Столичната община. Зелената система обхваща следните устройствени зони и самостоятелни терени:
 1. устройствена зона за градски паркове и градини (Зп);
 2. самостоятелни терени за локални градини и озеленяване (Тго);
 3. самостоятелни терени за озеленяване на улици, реки, дерета и открити канали и сервитути (Тзв);
 4. самостоятелни терени за специални зелени площи (зоопаркове, ботанически градини, градини на резиденции, мемориални, етнографски и други градини) (Тзсп);
 5. самостоятелни терени за гробищни паркове (Тгп);
 6. горски устройствени зони (Г);
 7. самостоятелни терени за декоративни разсадници (Тдр);
 8. озеленени площи в жилищните комплекси.
 В устройствените зони и в самостоятелните терени на зелената система след обществено обсъждане се допуска застрояване за:
 1. мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура;
 2. поддържане на зелената система;
 3. спортно-атракционни дейности и детски площадки;
 4. обслужване на посетителите.
 Техническата инфраструктура обхваща:
 1. републиканските пътища и пътните принадлежности извън тях, включително пътните възли за привързване към градската улична мрежа;
 2. трасетата и терените на първостепенната и второстепенната улична мрежа;
 3. терените и местата за подземно, надземно и многоетажно паркиране;
 4. велосипедните и пешеходните алеи;
 5. трасетата и терените за мрежата на метрополитена, трамваите и тролейбусите;
 6. терените за софийското летище;
 7. терените за софийския железопътен възел;
 8. терените за общинските автогари;
 9. трасетата и терените на мрежите и съоръженията за електрификация, топлофикация, водоснабдяване, канализация, газификация и електронни съобщения.