Въпроси -> Устройство и застрояване на Столична община

Здравейте, Имотът ми е в гр. София, в процедура по регулация, попадащ в зона СМФ1 с параметри - 40% плътност, Кинт - 2 и 26м. кк. По проект е предвидена сграда М+Ж4. Понеже имотът е малък, ако се спазва чл. 31, ал. 2 от ЗУТ с отстояния h 1/3 от височината на сградата, то тогава не мога да изпълня плътността... Въпросът ми е дали мога да направя нещо в случая, че хем отстоянието от съседите да не е повече 3м., хем да мога да си построя 5ет. сграда? В крайна сметка кое е с по-голяма тежест - отредената плътност и др. параметри от ЗАКОН ЗА УСТРОЙСТВОТО И ЗАСТРОЯВАНЕТО НА СТОЛИЧНАТА ОБЩИНА или чл. 31 от ЗУТ? Благодаря Ви