УПИ от няколко ПИ

Собственик съм на ПИ част от УПИ предвидено в ОУП за озеленяване още от 1984 год. реституиран през 2000 г.
Как мога да отделя имота си като УПИ и промяна на предназначението в жилищно застрояване слуд като са изминали 22 год. от реституцията и имота още не е отчужден от Общината.

Наследствен имот след завещание 1/2 на един от тримата наследниците,спогодба за нотариална делба на другата 1/2 между тримата наследници и нотариални актове за собственост.Всички документи издадени преди 1992г.През 1993г с заповед на кмета са обособени един имот състоящ се от два парцела.Тъй като по скицата от общината не са самостоятелни имоти нотариусът отказва да изповяда каквато и да било сделка.Редно ли е два самостоятелни имота с необходимите документи за собственост с определени граници и съседи да бъдат трансформирани в два парцела от един имот в режим на съсобственост.Моля да ме посъветвате как да постъпя, за да мога да извърша нотариална покупко продажба относно един от "парцелите",на който сме трима наследници.Между тримата е налице предварително съгласие за такава покупно продажба.Нотариусът отказва да изповяда сделката,тъй като съгласно скицата на имота от общината не е самостоятелен ,а е парцел от имот включващ два имота т.е. съсобственост.
Предварително благодаря!
Николай Таков