Въпроси -> Kакво e скица (схема) на недвижим имот?

Здравейте,
След разделяне на един голям парцел на 2 малки, аз искам да купя единия от новообразуваните парцели.
Имат ЕКАТТЕ-идентификатори и кадастрална скица.
Но няма административен документ (заповед или друг), въз основа на който големия парцел се разделя на 2 малки.
Продавачът има нотариален акт само за големия имот, но не и отделно за този, които искам да купя.
Какво трябва да се направи в случая, така че всичко по сделката да е изрядно?