Въпроси -> Каква е разликата между ПИ и УПИ?

Здравейте , притежавам 1/2 част от парцел във вилна зона в търговище чрез дарение и до колкото разбрах ,немога да направя делба понеже цялата площ е 740кв.м ,а моята част е 370кв,а целта ми беше да изкарам проект за малка къща! и въпроса ми е без делба и без проект имам ли право да направя една барака и до колко квадрата и да направя ограда между двете части?